Par cokolu un apmali
2. kārta

Par dzīvojamās mājas aizsargapmales atjaunošanas (bruģēšanas) darbu turpināšanu ēkas daļai no 1.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai, no Ilūkstes ielas puses (2.kārta)

Rīgā, 2024.gada 12. novembrī

 

Saskaņā ar 2024. gada 16.marta dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, laika periodā no 2024.gada 17.jūlija līdz 2024.gada 17.oktobrim tika organizēti un izpildīti dzīvojamās mājas aizsargapmales atjaunošanas (bruģēšanas) darbi ēkas daļai no 1.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai, no Ilūkstes ielas puses (2.kārta), kur pirms tam tika konstatēti betona aizsargapmales bojājumi un nosēdumi.

Šī projekta ietvaros tika izpildīti barjeras joslas betonēšanas darbi ēkas ārsienas posmam (aptuveni 90 metru garumā), lai novērstu smilts/grunts ieskalošanu dzīvojamās mājas pagrabā un jaunas aizsargapmales nosēšanos. Jāuzsver, ka zem demontētajām aizsargapmalēm tika atklāti dažādi būvatkritumi, kas atradās tur kopš ēkas būvniecības, sekmējot grunts ieskalošanu. Izpildot būvdarbus, tika izrakti un izvesti būvatkritumi, nomainīta un noblietēta grunts, ieklāta hidroizolācijas ģeomembrāna, izveidota un noblietēta šķembu pamatne (300 mm), izbūvēta jauna aizsargapmale no bruģa (60 mm), kā arī izpildīti ēkas cokola atjaunošanas darbi, nosiltinot un izlīdzinot tā virsmu ar cietajām putuplasta plāksnēm un uzklājot jaunu dekoratīvo apmetumu (Caparol) ar toni.

Veicot dzīvojamās mājas aizsargapmales un cokola atjaunošanas darbus, vienlaicīgi tika atjaunoti arī galvenie (parāda) ieejas mezgli, t.sk. izpildīti betona pakāpienu atjaunošanas darbi, veco betona puķu dobju demontāžas darbi un jauno metāla margu montāžas darbi.

Pēc dzīvojamās mājas iedzīvotāju lūguma, pēc vienota parauga tika izgatavotas un uzstādītas metāla drošības margas pie katras ieejas kāpņu telpā no iekšpagalma puses, lai atvieglotu kāpšanu pa kāpnēm cilvēkiem ar kustības traucējumiem, it sevišķi aukstajā un slidenajā laikā.

Darbu izpildi ir uzraudzījis sertificēts būvuzraugs Ilmārs Birzgalis (būvprakses sertifikāta Nr.5-03210), SIA „Būvprojektu vadības birojs”, reģ.Nr.40103707855.

Pateicamies par Jūsu atbalstu veicamajiem darbiem un ieguldījumu dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā, kas deva iespēju organizēt un izpildīt ēkai svarīgus atjaunošanas darbus! Tikai kopā mēs varam uzlabot sava mājokļa tehnisko un vizuālo stāvokli!

Aicinām iepazīties ar klātpievienotu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, pamatu, aizsargapmales, cokola un ieejas mezglu stāvokli, „pirms” un „pēc” darbu veikšanas, kā arī darbu izpildes gaitā.

Ceram, ka dzīvokļu īpašnieki atbalstīs dzīvojamās mājas aizsargapmales un cokola atjaunošanas darbu turpināšanu nākamajam ēkas posmam no 1.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai, no iekšpagalma puses (3.kārta).

Pirms

12345

Pēc

1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647

 

Ar cieņu,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
tālr.24115508
inams103@inbox.lv

Kopsapulces 2024 rezultāti

2024.gada Kopsapulces rezultāti

Par 16.03.2024. dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopsapulces rezultātiem

 

Rīgā, 2024. gada 16.martā

2024. gada 16.martā biroju ēkas „Astras biroji” konferenču zālē notika daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kurā piedalījās 85 (astoņdesmit pieci) balsstiesīgie dzīvokļu īpašnieki vai viņu pilnvarotie pārstāvji.

Dzīvokļu īpašnieku kopsapulces dalībnieki pieņēma šādus lēmumus:

  1. Apstiprināt dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, uzturēšanas un apsaimniekošanas faktisko ieņēmumu un izdevumu pārskatu par 2023. gadu.
  2. Apstiprināt, ka no 2024.gada 1.maija maksa par dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, un tai funkcionāli piesaistītā zemes gabala pārvaldīšanu un apsaimniekošanu sastāda EUR 0,4826 (nulle eiro, četrdesmit astoņi un divdesmit sešas simtdaļas centi) par vienu dzīvokļa īpašuma vai nedzīvojamās telpas kopējās platības kvadrātmetru mēnesī, neieskaitot dzīvojamās mājas uzkrājumu fondu.
  3. Apstiprināt dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, uzturēšanas darbu plānu 2024.gadam.
  4. Pieņemt lēmumu par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, apmales atjaunošanas darbu turpināšanu nākamai ēkas daļai no 1.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai (no Ilūkstes ielas puses) un to finansējuma avotu:
    • Veikt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, apmales atjaunošanas (bruģēšanas) darbus ēkas daļai no 1.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai (aptuveni 91 metru garumā, no Ilūkstes ielas puses), t.sk. ēkas cokola atjaunošanas darbus.
    • Uzdot dzīvokļu īpašnieku biedrībai “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, noslēgt līgumu minēto darbu izpildei un apmaksāt remonta darbu izdevumus no dzīvojamās mājas uzkrājumu fonda līdzekļiem.
    • Nodrošināt apmales atjaunošanas darbu apmaksai nepieciešamās naudas summas uzkrāšanu, veicot papildus uzkrājumus dzīvojamās mājas fondā 0,70 EUR (0 eiro, septiņdesmit centu) apmērā par vienu dzīvokļa īpašuma vai nedzīvotajās telpas kopējās platības kvadrātmetru mēnesī, 6 (sešu) kalendāro mēnešu laikā, no 2024.gada maija līdz 2024.gada oktobrim, ieskaitot.

Turklāt, apspriežot citus ar Dzīvojamās mājas uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītus jautājumus, dzīvokļu īpašnieku kopsapulces dalībnieki pieņēma šādus lēmumus:

☑ Kompensēt 18.08.2023. anomālas lietusgāzes dēļ applūdināta dzīvokļa Nr.82, Ilūkstes ielā 103, Rīgā, īpašniekam tiešās izmaksas viņa dzīvokļa īpašuma telpu appludināšanas seku novēršanai, kas saskaņā ar sertificēta būvspeciālista Jāņa Zvaigznes (sert.Nr.4-05568) sagatavotu zaudējumu tāmi, bez darba spēka izmaksām, kopā sastāda EUR 1429,34 (viens tūkstotis četri simti divdesmit deviņi eiro, 34 centi), no Dzīvojamās mājas uzkrājumu (rezerves) fonda līdzekļiem.

☑ Uzdot Dzīvojamās mājas pārvaldniekam rast ekonomiski izdevīgu un tehniski īstenojamu risinājumu tam, lai stipru nokrišņu laikā Dzīvojamās mājas bēniņu telpās caur esošajām logu ailēm (ar metāla restēm) nevarētu nokļūt lietus ūdens un sniegs, tādējādi novēršot bēniņu un 5.stāva dzīvokļu appludināšanu.

☑ Atstāt jautājumu par Dzīvojamā mājā esošu dzīvokļu īpašumu un nedzīvojamo telpu iekšējās elektroinstalācijas pārbaudēm, kas ir nepieciešamas atbilstoši 19.04.2016. Ministru kabineta noteikumiem Nr.238 „Ugunsdrošības noteikumi”, šo dzīvokļu īpašnieku un nedzīvojamo telpu īpašnieku individuālajā pārziņā, atsakoties no vienotās pārbaudes organizācijas visas Dzīvojamās mājas ietvaros ekonomisku apsvērumu dēļ.

☑ Izmantot dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, 3.kāpņu telpā, 9.kāpņu telpā un 11.kāpņu telpā esošās koplietošanas ratiņtelpas dzīvokļu īpašniekiem piederošu velosipēdu, bērnu ratu, ragavu, skrejriteņu un tamlīdzīgu pārvietošanās līdzekļu glabāšanai, nepieļaujot ratiņtelpu piekrāmēšanu ar dzīvokļu īpašniekiem piederošām mēbelēm vai citu personīgo mantu. Uzdot Dzīvojamās mājas pārvaldniekam izstrādāt ratiņtelpu atslēgu izsniegšanas kārtību, un ievērot šo kārtību tajās kāpņu telpās, kur Dzīvojamās mājas pārvaldnieks ir nomainījis ratiņtelpu durvis uz jaunajām metāla durvīm.

☑ Uzstādīt metāla (drošības) margas pie dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, kāpņu telpas ieejas (no iekšpagalma puses), saņemot šīs kāpņu telpas dzīvokļa īpašnieka rakstveida lūgumu, kas ir pamatots ar veselības un/vai kustību traucējumiem. Apmaksāt jaunu metāla margu izgatavošanas un montāžas izdevumus no Dzīvojamās mājas uzkrājumu fonda līdzekļiem. Metāla margas izgatavot un montēt pēc vienota parauga (sk. paraugs ir 8.kāpņu telpas ieeja, dz.99-112), lai panāktu vienādu kāpņu telpu ieeju vizuālo izskatu.

☑ Uzdot Dzīvojamās mājas pārvaldniekam noteikt un pieejamo finanšu iespēju ietvaros iegādāties Dzīvojamās mājas koplietošanas kāpņu telpas sienu un griestu kosmētiskajam remontam nepieciešamo būvmateriālu (grunti, špakteli, krāsu) apjomu, saņemot vismaz 10 (desmit) šīs kāpņu telpas dzīvokļu īpašnieku rakstveida lēmumu ar apņemšanos organizēt un par saviem līdzekļiem apmaksāt kāpņu telpu sienu un griestu remonta darbus (t.i. darba spēka izmaksas), patstāvīgi izvēloties darbu izpildītāju un/vai izpildot remonta darbus pašu spēkiem.

 

 

Pateicamies par Jūsu dalību kopsapulcē un interesi par mājas lietām!

Ar cieņu,
DzĪB “Ilūkstes nams 103” valde
tālr. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Kopsapulce 2024

Godājamai dzīvokļa īpašniek!

Dzīvokļu īpašnieku biedrība „Ilūkstes nams 103” aicina Jūs piedalīties biedrības “Ilūkstes nams 103” biedru sapulcē un dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē.
Sapulces notiks 2024. gada 16. martā (sestdien). Sākums: plkst. 10:00. Norises vieta: biroju ēkas “Astras biroji” konferenču zāle, 8.stāvs, G. Astras ielā 8B, Rīgā.

(Darba kārtības jautājumi var tikt izskatīti citā secībā organizatorisku iemeslu dēļ)

Uz sapulci lūdzam līdzi ņemt personas apliecinošus dokumentus.

Dalība sapulcē ir obligāta. Ja Jūs nevarat ierasties personīgi, lūdzu noformējiet pilnvaru jebkuram Jūsu ģimenes loceklim vai citai personai. Notariālais apliecinājums nav nepieciešams.
Uz sapulci lūdzam ierasties savlaicīgi, jo biroju ēkas “Astras biroji” galvenā ieeja tiks atvērta sapulces dalībniekiem tikai līdz plkst.10.30.

Biroja ēka “Astras biroji” atrodas 10 – 12 min attālumā no dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā. Atrasto to ir ļoti viegli!

Galvenā ieeja no G. Astras ielas puses:

Jāizmanto lifts, lai nokļūtu ēkas 8.stāvā:


Sapulce notiks konferenču zālē ēkas 8.stāvā:

Tiekamies sapulcē!

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Tālr. 24115508
www.ilukstes103.lv
e-pasts: inams103@inbox.lv

Par cokolu un apmali
1. kārta

Par dzīvojamās mājas aizsargapmales atjaunošanas (bruģēšanas) darbiem ēkas daļai no 11.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai, no Ilūkstes ielas puses

Rīgā, 2023.gada 24.oktobrī

 

Saskaņā ar 2023. gada 22. aprīļa dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, laika periodā no 2023.gada 27.jūnija līdz 2023.gada 24.oktobrim tika organizēti un izpildīti dzīvojamās mājas aizsargapmales atjaunošanas (bruģēšanas) darbi ēkas daļai no 11.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai, no Ilūkstes ielas puses, kur pirms tam tika konstatēti būtiskākie betona aizsargapmales bojājumi un nosēdumi.

Veicot rakšanas darbus un bojātu aizsargapmaļu demontāžu, tika konstatēts ka zem ēkas ārsienas/pagraba sienas paneļa, kurš balstās nesošajās šķērssienās, ir tukšumi. Līdz ar to ir veidojušies būtiski grunts ieskalojumi pagrabā, kas arī izraisījis aizsargapmales nosēšanos. Pēc sertificēta būvuzrauga ieteikuma, tukšumi zem ārsienas paneļiem tika aizpildīti ar betonu, tādējādi izbūvējot betona barjeras joslu ēkas ārsienas posmam (aptuveni 100 metru garumā), lai novērstu smilts/grunts ieskalošanu pagrabā un jaunas aizsargapmales nosēšanos. Jāuzsver, ka zem demontētajām aizsargapmalēm tika atklāti dažādi būvatkritumi, kas atradās tur kopš ēkas būvniecības, sekmējot grunts ieskalošanu. Darbu izpildes ietvaros tika izrakti un izvesti būvatkritumi, nomainīta un noblietēta grunts, ieklāta hidroizolācijas ģeomembrāna, izveidota un noblietēta šķembu pamatne (300 mm), izbūvēta jauna aizsargapmale no bruģa (60 mm), kā arī izpildīti ēkas cokola atjaunošanas darbi, nosiltinot un izlīdzinot tā virsmu ar cietajām putuplasta plāksnēm un uzklājot jaunu dekoratīvo apmetumu (Caparol) ar toni.

Izpildīto darbu ietvaros tika organizēti būves, kas atradās starp 8. un 9. kāpņu telpu parāda ieejām, no Ilūkstes ielas puses, nojaukšanas darbi, jo tā nav funkcionāli saistīta ar dzīvojamo māju Ilūkstes ielā 103, Rīgā, nav reģistrēta LR Kadastra informācijas sistēmā un Zemesgrāmatā, traucēja izpildīt aizsargapmales atjaunošanas darbus šajā posmā, kā arī radīja neērtības zemes gabala lietotājiem un ēkas 1.stāva iedzīvotājiem.

Veicot dzīvojamās mājas aizsargapmales un cokola atjaunošanas darbus, vienlaicīgi tika atjaunoti arī galvenie (parāda) ieejas mezgli, t.sk. izpildīti betona pakāpienu atjaunošanas darbi, veco betona puķu dobju demontāžas darbi un jauno metāla margu montāžas darbi.

Darbu izpildi ir uzraudzījis sertificēts būvuzraugs Ilmārs Birzgalis (būvprakses sertifikāta Nr.5-03210), SIA „Būvprojektu vadības birojs”, reģ.Nr.40103707855.

Pateicamies par Jūsu atbalstu veicamajiem darbiem un ieguldījumu dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā, kas deva iespēju organizēt un izpildīt ēkai svarīgus atjaunošanas darbus! Tikai kopā mēs varam uzlabot sava mājokļa tehnisko un vizuālo stāvokli!

Aicinām iepazīties ar klātpievienotu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, pamatu, aizsargapmales, cokola un ieejas mezglu stāvokli, „pirms” un „pēc” darbu veikšanas, kā arī darbu izpildes gaitā.

Ceram, ka dzīvokļu īpašnieku atbalstīs dzīvojamās mājas aizsargapmales un cokola atjaunošanas darbu turpināšanu nākamajam ēkas posmam no 1.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai, no Ilūkstes ielas puses.

Pirms

123456789

Pēc

1234567891011121314151617

Ar cieņu,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
tālr.24115508
inams103@inbox.lv

 

Kopsapulces 2023 rezultāti

2023.gada Kopsapulces rezultāti

Par 22.04.2023. dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopsapulces rezultātiem

 

Rīgā, 2023. gada 22. aprīlī

2023. gada 22. aprīlī biroju ēkas „Astras biroji” konferenču zālē notika daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kurā piedalījās 82 balsstiesīgie dzīvokļu īpašnieki vai viņu pilnvarotie pārstāvji.

Dzīvokļu īpašnieku kopsapulces dalībnieki pieņēma šādus lēmumus:

  1. Apstiprināt dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, uzturēšanas un apsaimniekošanas faktisko ieņēmumu un izdevumu pārskatu par 2022. gadu.
  2. Apstiprināt dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, uzturēšanas darbu plānu 2023.gadam.
  3. Pieņemt lēmumu par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, apmales atjaunošanas darbiem ēkas daļai (no 11.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai) un to finansējuma avotu:
    • Veikt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, (turpmāk tekstā – Dzīvojamā māja) apmales atjaunošanas (bruģēšanas) darbus ēkas daļai no 11.kāpņu telpas līdz 6.kāpņu telpai (aptuveni 117 metru garumā), t.sk. ēkas cokola atjaunošanas darbus.
    • Uzdot dzīvokļu īpašnieku biedrībai “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, noslēgt līgumu minēto darbu izpildei un apmaksāt remonta darbu izdevumus no dzīvojamās mājas uzkrājumu fonda līdzekļiem.
    • Nodrošināt apmales atjaunošanas darbu apmaksai iztrūkstošās naudas summas uzkrāšanu, veicot papildu uzkrājumus Dzīvojamās mājas fondā 0,50 EUR (0 eiro, piecdesmit centu) apmērā par dzīvokļa 1 kvadrātmetru mēnesī 5 (piecu) kalendāro mēnešu laikā, no 2023.gada jūnija līdz 2023.gada oktobrim.”
  4. Pagarināt mērķa uzkrājumu fonda termiņu Dzīvojamās mājas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu cauruļvadu pakāpeniskai nomaiņai līdz brīdim, kamēr šie darbi tiks pabeigti visās Dzīvojamās mājas kāpņu telpu grupās.

 

Turklāt, apspriežot citus ar Dzīvojamās mājas uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītus jautājumus, dzīvokļu īpašnieku kopsapulces dalībnieki pieņēma šādus lēmumus:

 

☑ No 2023. gada 1.maija palielināt iemaksas apmēru Dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā par papildu automašīnas stāvēšanas atļaujas izsniegšanu līdz EUR 100,00 (viens simts eiro, 00 centi) kalendārajā gadā.

☑ Noteikt, ka katrs Dzīvojamās mājas dzīvokļa īpašnieks patstāvīgi norēķinās par savu lielgabarīta atkritumu izvešanu, pasūtot šo pakalpojumu individuāli vai vienojoties par lielgabarīta atkritumu izvešanu ar Dzīvojamās mājas pārvaldnieku un iekļaujot atkritumu apsaimniekotāja aprēķināto samaksu par šo pakalpojumu ikmēneša komunālo pakalpojumu rēķinā.

☑ Noteikt, ka Dzīvojamās mājas dzīvokļos un nedzīvojamās telpās uzstādītu ūdens patēriņa skaitītāju pirmstermiņa verificēšanas un nomaiņas izdevumi (to darbnespējas gadījumā) tiek apmaksāti no Dzīvojamās mājas uzkrājumu fonda līdzekļiem.

☑ Turpināt elektrosadalņu atjaunošanas darbu izpildi Dzīvojamās mājas koplietošanas kāpņu telpās atbilstoši uzturēšanas darbu plānam 2023.gadam, nepalielinot veicamo darbu apjomu, t.i. pagaidām neveicot elektroinstalācijas vadu (stāvvadu) nomaiņu, par prioritāti uzskatot veco paketslēdžu un automātslēdžu nomaiņu.

☑ Uzdot Dzīvojamās mājas pārvaldniekam sagatavot informāciju par elektroinstalācijas pārbaudes izmaksām visiem Dzīvojamās mājas dzīvokļiem un nedzīvojamām telpām, lai izskatītu šo jautājumu nākamajā dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē.

☑ No 2023.gada 1.maija palielināt ikmēneša atlīdzības apmēru par Dzīvojamās mājas pārvaldīšanu.

☑ Atgriezt nedzīvojamo telpu Nr.603 un Nr.604 īpašniekiem daļu no Dzīvojamās uzkrājumu fondā jumta remontam iemaksātajiem līdzekļiem, tādējādi piedaloties nedzīvojamo telpu piebūvju jumtiņu remonta darbu izdevumu segšanā.

 

Pateicamies par Jūsu dalību kopsapulcē un interesi par mājas lietām!

 

Ar cieņu,
DzĪB “Ilūkstes nams 103” valde
tālr. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Kopsapulce 2023

Godājamai dzīvokļa īpašniek!

Dzīvokļu īpašnieku biedrība „Ilūkstes nams 103” aicina Jūs piedalīties biedrības “Ilūkstes nams 103” biedru sapulcē un dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē.
Sapulces notiks 2023. gada 22. aprīlī (sestdien). Sākums: plkst. 10:00. Norises vieta: biroju ēkas “Astras biroji” konferenču zāle, 8.stāvs, G. Astras ielā 8B, Rīgā.

(Darba kārtības jautājumi var tikt izskatīti citā secībā organizatorisku iemeslu dēļ)

Uz sapulci lūdzam līdzi ņemt personas apliecinošus dokumentus.

Dalība sapulcē ir obligāta. Ja Jūs nevarat ierasties personīgi, lūdzu noformējiet pilnvaru jebkuram Jūsu ģimenes loceklim vai citai personai. Notariālais apliecinājums nav nepieciešams.
Uz sapulci lūdzam ierasties savlaicīgi, jo biroju ēkas “Astras biroji” galvenā ieeja tiks atvērta sapulces dalībniekiem tikai līdz plkst.10.30.

Biroja ēka “Astras biroji” atrodas 10 – 12 min attālumā no dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā. Atrasto to ir ļoti viegli!

Galvenā ieeja no G. Astras ielas puses:

Jāizmanto lifts, lai nokļūtu ēkas 8.stāvā:


Sapulce notiks konferenču zālē ēkas 8.stāvā:

Tiekamies sapulcē!

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Tālr. 24115508
www.ilukstes103.lv
e-pasts: inams103@inbox.lv

Par pazeminātu jumtiņu

Paziņojums
par pazemināta jumtiņa (virs 5.stāva lodžijām un dzīvokļiem) remonta darbu izpildi dzīvojamā mājā Ilūkstes ielā 103, Rīgā

 

Cien. dzīvokļa īpašniek!

 

Saskaņā ar 2022. gada 1. aprīļa dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku lēmumu (rakstveida aptaujas balsošanas protokols Nr.1-2022), laika periodā no 2022.gada 16. maija līdz 30. jūnijam tika organizēti un izpildīti dzīvojamās mājas pazemināta jumtiņa (virs 5.stāva lodžijām un dzīvokļiem) remonta darbi.

Remonta darbu ietvaros tika nosiltināts jumta pārsegums un divās kārtās ieklāts jauns bitumena jumta segums. Darbu garantijas laiks ir 5 (pieci) gadi. Darbi tika apmaksāti no dzīvojamās mājas uzkrājumu fonda līdzekļiem.

Darbu izpildi ir uzraudzījis sertificēts būvuzraugs Ilmārs Birzgalis (būvprakses sertifikāta Nr.5-03210), SIA „Būvprojektu vadības birojs”, reģ.Nr.40103707855.

Pateicamies par Jūsu atbalstu veicamajiem darbiem un ieguldījumu dzīvojamās mājas uzkrājumu fondā, kas deva iespēju organizēt un izpildīt ēkai svarīgus remonta darbus! Tikai kopā mēs varam uzlabot sava mājokļa tehnisko un vizuālo stāvokli!

Aicinām iepazīties ar klātpievienotu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, pazemināta jumtiņa fotofiksāciju remonta darbu izpildes gaitā.

12345678910111213141516171819202122232425

Ar cieņu,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
tālr.24115508
inams103@inbox.lv

 

Par logu nomaiņas darbu pabeigšanu

Paziņojums
par logu nomaiņas darbu pabeigšanu visās dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, koplietošanas kāpņu telpās


Cien. dzīvokļa īpašniek!

Saskaņā ar 2020. gada 3. jūnija dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku lēmumu (rakstveida aptaujas balsošanas protokols Nr.1-2020), dzīvojamās mājas koplietošanas kāpņu telpās tika organizēti un izpildīti veco koka logu nomaiņas darbi. Dzīvokļu īpašnieki vienojās veikt darbus pakāpeniski, pa vienai kāpņu telpai, uzkrājoties darbu apmaksai nepieciešamajam finanšu līdzekļu apjomam, un noteikt darbu izpildes secību atbilstoši katras kāpņu telpas iedzīvotāju komunālo pakalpojumu rēķinu maksāšanas disciplīnai. Ņemot vērā minēto, logu maiņas darbi tika izpildīti šādā secībā:

2020.gada vasarā jauni PVC logi tika uzstādīti 1., 2. un 6. kāpņu telpās.
2021.gada vasarā jauni PVC logi tika uzstādīti 4., 7. un 10. kāpņu telpās.
2022.gada vasarā jauni PVC logi tika uzstādīti 3., 5., 8., 9. un 11. kāpņu telpās, tādējādi pabeidzot logu nomaiņas darbus visās dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, koplietošanas kāpņu telpās.

Atbilstoši dzīvokļu īpašnieku lēmumam, šo darbu izdevumi tika segti no dzīvojamās mājas uzkrājumu fonda līdzekļiem.

 

Ar cieņu,
DzĪB „Ilūkstes nams 103” valde
inams103@inbox.lv
tālr. 24115508

Par gaisa kondicionieru uzstādīšanu

PAZIŅOJUMS

par gaisa kondicionieru uzstādīšanu

Laika periodā no 2022. gada 5. marta līdz 2022. gada 31. martam dzīvokļu īpašnieku biedrība „Ilūkstes nams 103” organizēja daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku lēmuma pieņemšanu rakstveida aptaujas veidā par gaisa kondicionieru uzstādīšanu dzīvokļu īpašumos. Aptauja tika ierosināta pēc dzīvojamās mājas dzīvokļa īpašnieka lūguma. Aptaujas ietvaros dzīvokļu īpašniekiem tika piedāvāts patstāvīgi izvērtēt, no vietas puses, gaisa kondicioniera pozitīvo devumu, kas izpaužas iespējā uzturēt iekštelpās komforta temperatūru, un, no otras puses, gaisa kondicioniera elementu iespējamo negatīvo ietekmi uz kopīpašuma tehnisko stāvokli un ārējo izskatu, iedzīvotāju dzīves kvalitāti u.c., kā arī pieņemt principiālu lēmumu „atļaut” vai „aizliegt” gaisa kondicionieru ārējo bloku uzstādīšanu uz dzīvojamās mājas fasādes.

Atbilstoši 2022. gada 22. aprīļa Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta vēstulē Nr.DA-22-11100-nd „Par informācijas sniegšanu saistībā ar nepieciešamo dzīvokļu īpašnieku piekrišanu būvdarbiem nekustamajā īpašumā Ilūkstes ielā 103, Rīgā” sniegto skaidrojumu, kondicionieru uzstādīšanai uz dzīvojamās mājas fasādes nepieciešams, lai „par” minētajiem darbiem nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošo dzīvokļu īpašumu īpašniekiem (50% + 1 balss).

Saskaņā ar 2022. gada 25. aprīļa aptaujas balsošanas protokolu Nr.2-2022, daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopība ir pieņēmusi šādu lēmumu par gaisa kondicionieru uzstādīšanu:

 

DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKU KOPĪBAS LĒMUMS PAR GAISA KONDICIONIERIEM

1) Atļaut daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, (turpmāk tekstā – Dzīvojamās mājas) dzīvokļu īpašniekiem par saviem līdzekļiem uzstādīt savos dzīvokļu īpašumos gaisa kondicionierus un piestiprināt kondicionieru ārējos blokus uz dzīvojamās mājas fasādes, kas nav vērsta pret Ilūkstes ielas pusi un nav redzama no publiskās ārtelpas (t.i. iekšpagalma fasādes), ievērojot šādus nosacījumus:

1.1) gaisa kondicioniera sistēmas izejas mezgls ēkas fasādē nav lielāks par 5 cm;

1.2) gaisa kondicioniera darbības rezultātā radītais kondensāts tiek izvadīts dzīvokļa īpašuma (ēkas) iekšējā sadzīves kanalizācijas cauruļvadu sistēmā;

1.3) gaisa kondicioniera elementu radītais troksnis nepārsniedz 2014.gada 7.janvāra Ministru kabineta noteikumos Nr.16 “Trokšņa novērtēšanas un pārvaldības kārtība” noteiktus trokšņa robežlielumus iekštelpām.

2) Dzīvokļa īpašniekam, kas vēlas uzstādīt savā dzīvokļa īpašumā gaisa kondicionieri, ir pienākums vienu nedēļu pirms darbu veikšanas rakstveidā informēt par to pārvaldnieku, saskaņojot gaisa kondicioniera ārējā bloka uzstādīšanas vietu.

3) Dzīvokļa īpašnieks, kura dzīvoklī tika uzstādīts gaisa kondicionieris, atbild par gaisa kondicioniera sistēmas elementu uzstādīšanas un darbības rezultātā kopīpašumam un/vai citiem dzīvokļu īpašniekiem nodarītajiem zaudējumiem un apņemas novērst tos par saviem līdzekļiem.

4) Dzīvokļa īpašniekam, kura dzīvoklī tika uzstādīts gaisa kondicionieris, ir pienākums demontēt to viena kalendārā mēneša laikā pēc pārvaldnieka rakstveida brīdinājuma saņemšanas, ja:

4.1) tas traucē pārvaldniekam vai tā pilnvarotajiem speciālistiem veikt darbības, kas saistītas ar Dzīvojamās mājas normālas ekspluatācijas nodrošināšanu, t.sk. remontu, atjaunošanu, siltināšanu un/vai apsekošanu u.tml.;

4.2) tas tika uzstādīts, pārkāpjot dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu un/vai LR normatīvos aktus.

5) Ja dzīvokļa īpašnieks nenodrošina gaisa kondicioniera demontāžu 4.punktā norādītajā termiņā, pārvaldniekam ir tiesības organizēt gaisa kondicioniera ārējo elementu noņemšanu no ēkas fasādes. Šajā gadījuma dzīvokļa īpašniekam ir pienākums apmaksāt visus ar gaisa kondicioniera ārējo elementu demontāžas darbu izpildi saistītus izdevumus viena kalendārā mēneša laikā no pārvaldnieka izrakstītā rēķina saņemšanas.

 

Par nobalsoja: 94 (deviņdesmit četri) dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv 59,49% no visiem dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumiem.

Pret nobalsoja: 36 (trīsdesmit seši) dzīvokļu īpašnieki.

Aptaujas lapu neiesniedza: 28 (divdesmit astoņi) dzīvokļu īpašnieki, kuri atbilstoši LR Dzīvokļa īpašuma likuma 20.panta otrai daļai ir nobalsojuši „pret” lēmuma pieņemšanu.

Dzīvokļu īpašnieku biedrība „Ilūkstes nams 103” aicina dzīvokļu īpašniekus ievērot 2022. gada 25. aprīļa dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, plānojot gaisa kondicioniera uzstādīšanu savā dzīvoklī.

Ar cieņu,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508
Rīgā, 2022. gada 29. aprīlī

Kopsapulces 2022 rezultāti

2022.gada Kopsapulces rezultāti

Dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums

par 2022. gada kopsapulces jautājumiem.

Rīgā, 2022. gada 1. aprilī

Sakarā ar epidemioloģisku situāciju Latvijas valstī dzīvokļu īpašnieki ir pieņēmuši lēmumu par 2022. gada kopsapulces jautājumiem rakstiskas aptaujas ietvaros. Aptauja tika organizēta laika periodā no 2022. gada 5. marta līdz 2022. gada 31. martam. Katrs dzīvokļa īpašnieks saņēma lēmuma projektu un informatīvo materiālu par 2022. gada kopsapulces jautājumiem.

Saskaņā ar 2022. gada 1. aprīļa aptaujas balsošanas protokolu Nr.1-2022 dzīvokļu īpašnieku kopība ir nolēmusi:

  1. Apstiprināt dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, uzturēšanas un apsaimniekošanas faktisko ieņēmumu un izdevumu pārskatu par 2021. gadu.
  2. Apstiprināt dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, uzturēšanas darbu plānu 2022. gadam.
  3. Pieņemt lēmumu par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, pazemināta jumtiņa remonta darbiem un to finansējuma avotu:
    • Veikt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Ilūkstes ielā 103, Rīgā, pazemināta jumtiņa virs 5.stāva dzīvokļiem un lodžijām remontu, t.sk. pārseguma nosiltināšanu un jauna bitumena jumta seguma ierīkošanu.
    • Uzdot dzīvokļu īpašnieku biedrībai “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, noslēgt līgumu minēto darbu izpildei un apmaksāt remonta darbu izdevumus no dzīvojamās mājas uzkrājumu fonda līdzekļiem.
    • Nodrošināt jumtiņa remonta darbu apmaksai iztrūkstošās naudas summas uzkrāšanu, veicot papildu uzkrājumus dzīvojamās mājas fondā turpmāko 9 (deviņu) kalendāro mēnešu laikā.

 

  1. gada 1. aprīļa aptaujas balsošanas protokola Nr.1-2022 kopija novietota katra dzīvokļa īpašnieka pastkastītē.

Pateicamies par Jūsu dalību sapulces jautājumu izlemšanā un interesi par mājas lietām!

Ar cieņu,
DzĪB “Ilūkstes nams 103” valde
tālr. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv