Результаты общего собрания 2026
Результаты Общего собрания 2026
Уведомление о результатах общего собрания собственников квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига.
21 марта 2026 года в конференц-зале офисного здания „Astras biroji” состоялось общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 87 (восемьдесят семь) владельцев квартир и/или их уполномоченных представителя с правом голоса.
Участники общего собрания собственников квартир приняли следующие решения:
1. Утвердить обзор о фактических поступлениях и расходах жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, за 2025 год.
2. Утвердить план работ на содержание жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, на 2026 год.
3. Поручить товариществу собственников квартир „Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, застраховать жилой дом по адресу ул. Илукстес 103, г. Рига, застраховав части здания, находящиеся в общей собственности собственников квартир, а также застраховать гражданско-правовую ответственность товарищества как управляющего жилым домом. Расходы на страхование сроком на один год покрыть путем внесения дополнительных платежей в размере 0,031 EUR за 1 квадратный метр квартиры в месяц в течение календарного года.
4. Принять решение о выполнении работ по восстановлению отмостки жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, для последней части здания (от 7 подъезда до 11 подъезда, со стороны внутреннего двора) и финансировании этих работ:
4.1. В 2026 году выполнить работы по восстановлению отмостки (из брусчатки) жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для части здания, от 7 подъезда до 11 подъезда (примерной протяженностью 70 метров, во внутреннем дворе), в том числе осуществив работы по обновлению цоколя здания и закладке проемов подвальных окон в соответствии с разработанным проектом.
4.2. Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор для выполнения этих строительных работ и оплатить расходы на выполнение строительных работ за счёт средств накопительного фонда жилого дома.
4.3. Обеспечить необходимое для выполнения указанного задания финансирование, путём внесения дополнительных взносов в накопительный фонд жилого дома в размере 0,75 EUR за 1 квадратный метр квартиры, в течение 6 (шести) календарных месяцев – с мая 2026 года по октябрь 2026 года.
Кроме того, в результате обсуждения других вопросов, связанных с содержанием и управлением Жилым домом, собственники квартир приняли следующие решения:
• Учитывая, что в части квартир устарела внутренняя электропроводка, участники собрания решили не поручать управляющему устанавливать устройства защитного отключения в распределительных точках (шкафах) при замене общедомовой электропроводки на лестничных площадках в многоквартирном доме по адресу Илукстес 103, Рига, чтобы избежать риска частых отключений электроэнергии в квартирах. Также участники собрания решили, что установка устройства защитного отключения во внутренней электропроводке квартиры является обязанностью каждого собственника квартиры и должна выполняться после замены или восстановления внутренней электропроводки с соблюдением действующих нормативных актов Латвийской Республики.
• Учитывая, что нормативные акты больше не предусматривает обязательную верификацию счетчиков воды, но устанавливают обязанность использовать счетчики согласно ресурсу эксплуатации, указанному производителем (10 лет), было установлено, что для единой системы водомеров с дистанционным снятием показаний, установленной в многоквартирном доме по адресу Илукстес 103, Рига, в 2017 году, приближается конец срока эксплуатации. Участники собрания договорились в конце 2026 года организовать принятие решения общности собственников квартир (в форме письменного опроса) по вопросу замены счетчиков воды во всех квартирах жилого дома, а также по обеспечению необходимого финансирования для реализации этой цели.
• Обсудив визуальное и техническое состояние фасада многоквартирного дома по адресу Илукстес 103, Рига, а также условия программы Рижской городской думы по улучшению фасада и финансовые возможности собственников квартир, участники собрания решили выполнить небольшие фасадные работы (в виде образца) в упрощенном варианте, если будет найден подрядчик с предложением, соответствующим бюджету дома и требованиям собственников квартир.



Благодарим Вас за участие в общем собрании собственников квартир и интерес к делам дома!
С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103” правление
тел. 24115508
inams103@inbox.lv























































































































