О закрытии мусоропроводов

Уведомление о закрытии мусоропроводов

 

Ув. Собственник квартиры!

Согласно Правилам Рижской думы №87 «Об обхозяйствовании бытового мусора в городе Рига» от 29 ноября 2019 года, п.38, «управляющий многоквартирным жилым домом совместно с собственниками квартир за свои средства до 1 января 2021 года закрывает все мусоропроводы, обеспечив установку контейнеров […]»

Цель этого правила привлечь рижан к сортировке бытового мусора, уменьшив таким образом расходы на его обхозяйствование.

Принимая во внимание вышеупомянутое, информируем вас о том, что в жилом доме по адресу ул. Илукстес 103, Рига, производятся работы по закрытию мусоропроводов. В дальнейшем выкинуть бытовой мусор можно будет только в контейнеры, которые останутся на своих местах – в помещениях для мусорных контейнеров около входов в подъезды.

Информируем, что на территории жилого дома размещены дополнительные контейнеры для сортированного мусора, куда можно выкидывать упаковку из пластмассы, бумаги и металла. Вывоз сортированного мусора производится бесплатно, если в них помещён «правильный» мусор – чистый и без остатков пищи.

МОЖНО СОРТИРОВАТЬ:

Платсмассу:

  • Бутылки из-под напитков (PET),
  • Твердые пластмассовые бутылки и ёмкости из-под бытовой химии, шампуней и т.п. (HDPE),
  • Упаковочную пленку, мешки (LDPE),

Бумагу:

  • Бумажную и картонную упаковку,
  • Макулатуру, журналы, газеты,
  • Тетрапаки,
  • Офисную или письменную бумагу

Металл:

  • Металлические коробочки и крышки;
  • Жестянки.

НЕЛЬЗЯ СОРТИРОВАТЬ:

  • Грязную пластмассовую или металлическую упаковку
  • Пенопласт
  • Мокрый или грязный картон и бумагу
  • Бумажные полотенца, туалетную бумагу или салфетки
  • Измельченную бумагу
  • Одноразовую посуду из бумаги или пластмассы
  • Ламинированную бумагу
  • Игрушки и другую бытовую пластмассу
  • Газовые баллоны, лак для волос, дезодоранты, батарейки и аккумуляторы
  • Дерево

Сортированный мусор направляют на повторную переработку!

Сортируя мусор, вы заботитесь о природе!

Количество контейнеров для сортированного мусора можно увеличить по необходимости и со временем поместить эти контейнеры в помещения для мусорных контейнеров (поставить вместо нескольких контейнеров для несортированного бытового мусора), таким образом уменьшив расходы жителей дома за вывоз мусора, если сами жители воспримут это с пониманием и будут участвовать в сортировке мусора.

ПредыдущийСледующий
1234

С уважением,
Правление
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

О замене входных дверей

Уведомление
О замене входных дверей на помещения мусорных контейнеров.

 

Согласно решению собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, (протокол результатов голосования №1-2020) в августе 2020 года была произведена замена входных дверей на помещения мусорных контейнеров.

Были демонтированы 11 (одиннадцать) старых деревянных дверей и установлены новые металлические.

2 сентября 2020 года был подписан акт приёмки – сдачи выполненных работ.

Работы будут оплачены из средств накопительного фонда жилого дома.

Благодарим за Ваш вклад в накопительный фонд жилого дома, который дал возможность организовать и выполнить эти работы!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

 

Результаты общего собрания 2020

Решение собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига по вопросам общего собрания 2020 года.

 

В связи с указом Кабинета Министров №103 «Об объявлении чрезвычайного положения», собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли решение по вопросам общего собрания 2020 года в рамках письменного опроса. Опрос был организован в период времени с 15 мая по 1 июня 2020 года. Каждый собственник квартиры получил проект решения и его приложение №1 «Информативный материал по вопросам общего собрания 2020 года».

Согласно протоколу результатов голосования №1-2020 от 3 июня 2020 года, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли следующие решения:

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2019 год.
  2. Утвердить правление DzĪB “Ilūkstes nams 103”.
  3. Утвердить накопительный фонд для замены трубопроводов систем водоснабжения и канализации жилого дома. Производить замену трубопроводов водоснабжения и канализации постепенно, по одному подъезду, после накопления необходимого для оплаты работ объема денежных средств, и определить порядок выполнения работ согласно дисциплине оплаты счетов за коммунальные услуги со стороны жителей каждого подъезда.
  4. Произвести замену 11 (одиннадцати) входных дверей на помещения мусорных контейнеров, оплатив стоимость этих работ из средств накопительного фонда.
  5. Произвести постепенную замену окон в подъездах жилого дома, оплачивая расходы на эти работы из средств накопительного фонда.
  6. Утвердить изменения в пункте 6.6 договора уполномочивания на управление жилым домом, которые относятся на расчет платы за вывоз бытового мусора.

Копия протокола результатов голосования была помещена в почтовый ящик каждого собственника квартиры.

Благодарим Вас за участие в принятии решений по вопросам общего собрания и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Опрос по вопросам общего собрания 2020

УВЕДОМЛЕНИЕ

об опросе владельцев квартир по вопросам общего собрания 2020 года

 

Ув. Собственник квартиры!

 

Информируем Вас о том, что с 15 мая 2020 года по 1 июня 2020 года проводится письменный опрос собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига по вопросам общего собрания 2020 года.

15 мая 2020 года проект решения собственников квартир помещен в почтовый ящик каждого собственника, а также отправлен по электронной почте вместе с приложением №1 «Информативный материал по вопросам общего собрания 2020 года».

Просим Вас ознакомиться с проектом решения собственников квартир, а также информативным материалом, и до 1 июня 2020 года высказать Ваше мнение, заполнив опросный лист голосования на государственном языке и поместив его в почтовый ящик для корреспонденции на первом этаже Вашего подъезда.

Решение по вопросам общего собрания 2020 года вступит в силу, если «за» него проголосуют более 50% всех собственников квартир, т.е., по крайней мере 80 собственников квартир.

Ваше участие в голосовании необходимо, чтобы обеспечить непрерывный процесс управления жилым домом!

 

 

С уважением,
Правление
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

Техническое состояние ВК

Уведомление
о техническом состоянии трубопроводов канализации и водоснабжения
в многоквартирном жилом доме по адресу ул. Илукстес 103, Рига

 

 

Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Илукстес 103, Рига и функционально связанные с ним трубопроводы водоснабжения и канализации были построены в 1986 году. С тех пор производились работы только по замене отдельных участков трубопроводов. Трубопроводы водоснабжения и канализации (стояки) находятся в непрерывной эксплуатации уже 34 года. Их плановая замена/обновление до сих пор не производилась.

Согласно правилам Кабинета Министров №907 от 28.07.2010. «Правила о техническом осмотре, плановом ремонте и минимальных требованиях к энергоэффективности жилых домов» (Приложение №2), срок службы трубопроводов водоснабжение подошёл к концу – 20 лет для трубопроводов горячей воды, 30 лет для трубопроводов холодной воды.

Принимая во внимание вышесказанное, 3 марта 2020 года был произведён технический осмотр трубопроводов водоснабжения и канализации, а так же подготовлено заключение об их техническом состоянии.

 

Выводы сертифицированного специалиста в области строительства систем водоснабжения и канализации (Gatis Klētnieks, sertifikāta Nr. 5-0566):

 

При локальном техническом осмотре, констатировано, что первоначальные трубопроводы системы водоснабжения и канализации находятся в плохом техническом состоянии. Местами констатированы физические повреждения трубопроводов канализации, которые влияют на работу системы и безопасность окружающей среды. В трубопроводах системы канализации констатированы трещины, деформация, негерметичные соединения, которые вызывают высокий риск аварийных ситуаций. Внутренняя коррозия и зарастание трубопроводов водоснабжения отрицательно влияют на работу насосов, вызывают дефицит поставки воды потребителям. Система трубопроводов водоснабжения негигиенична, содержащиеся в ней абразивные частички могут вызвать не только порчу бытовой техники (при нерегулярной чистке фильтров), но и оказывать отрицательное влияние на здоровье потребителей (при использовании некипячёной воды).

Согласно правилам Кабинета Министров №907 от 28.07.2010. «Правила о техническом осмотре, плановом ремонте и минимальных требованиях к энергоэффективности жилых домов», Приложению №2 «Средний срок службы конструктивных элементов, отделки и инженерных сетей»:

  • средний нормативный срок службы трубопроводов горячей воды составляет 20 лет;
  • средний нормативный срок службы трубопроводов холодной воды составляет 30 лет;
  • средний нормативный срок службы трубопроводов канализации (чугун) составляет 45 лет.

Принимая во внимание, что жилой дом и инженерные коммуникации находятся в непрерывной эксплуатации с 1986 года, их срок фактической службы составляет уже 34 года. В связи с этим, констатировано, что срок службы трубопроводов водоснабжения истёк, а плохое состояние трубопроводов канализации (чугун) свидетельствует о необходимости их досрочной замены.

Согласно LBN 221-15 «Внутренний водопровод и канализация зданий», пунктам 108 и 112, не обеспечена конденсатная изоляция трубопроводов холодной воды и теплоизоляция трубопроводов горячей воды.

Согласно закону «О квартирной собственности», пункту 10, обязанностью собственника квартиры является обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в шахтах, чтобы произвести их осмотр, ремонт или замену.

 

Заключение: Принимая во внимание результаты технического осмотра и требования нормативных актов ЛР, считаю, что в жилом доме по адресу ул. Илукстес 103, Рига, необходимо произвести полную замену трубопроводов водоснабжения и канализации, в том числе заменить стояки в шахтах для инженерных коммуникаций, трубопроводы системы циркуляции горячей воды на чердаках здания и трубопроводы канализации в подвалах здания. Рекомендую использовать материалы, соответствующие современным требованиям. При монтаже стояков, выполнить требования пожаробезопасности. При замене стояков канализации в кухнях, увеличить диаметр трубопровода с Дн50 до Дн75, таким образом улучшив работу системы канализации.

 

С полным текстом технического заключения можно ознакомится здесь.

 

ПредыдущийСледующий
1234567891011121314

 

Принимая во внимание всё вышесказанное, товарищество приглашает собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, обеспечить финансовые средства для постепенной замены трубопроводов (стояков) водоснабжения и канализации, оценив возможность основать дополнительный фонд накоплений для этой цели.

 

С уважением,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508

Собрание 2020

Уважаемый собственник квартиры!

 

Согласно указу Кабинета Министров №103 «Об объявлении чрезвычайного положения», которым отменяются все публичные мероприятия и собрания, с целью предотвратить распространение вируса Covid-19, общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, 9 мая 2020 года отменяется.

 Голосование по вопросам общего собрания будет организовано в виде письменного опроса согласно статье 20 закона ЛР «О квартиной собственности». Опросные листы голосования будут помещены в почтовые ящики всех собственников квартир, а также отправлены в электронном виде по емейлу. Срок голосование будет отведён не менее двух календарных недель. Просим следовать дальнейшей информации.

 Просим соблюдать рекомендации Министерства Экономики ЛР для жителей многоэтажных домов, чтобы защитить себя и членов своей семьи от вируса Covid-19:

  1. Не организовывать в своих квартирах празднования или другие мероприятия, участники которые не являются членами вашего домохозяйства;
  2. Соблюдать индивидуальные эпидемиологические правила (мыть или дезинфицировать руки до и после посещения помещений общего пользования, при чихании закрыть рот одноразовой салфеткой и т.д.);
  3. По возможности не трогать поверхности общего пользования (перила и т.д.). Если это невозможно, после соприкосновения с такими поверхностями (дверные ручки, дверные коды, включатели света, кнопки и т.д.) тщательно продезинфицировать или вымыть руки;
  4. Без надобности не посещать места общего пользования, а при посещении соблюдать дистанцию 2 метра;
  5. Приветствуя соседей, не использовать рукопожатиеи др. (см. https://www.em.gov.lv/lv/jaunumi/27656-covid-19-svariga-informacija-daudzdzivoklu-maju-iedzivotajiem-un-apsaimniekotajiem )

 

Берегите себя и своих близких!

 

С уважением,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508

Результаты повторного опроса о реновации

Результаты повторного опроса о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига

 

Ув. Собственник квартиры!

Информируем Вас о результатах повторного опроса собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига:

Согласно протоколу результатов голосования №2-2019 от 28.01.2020, решение общности собственников квартир о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, не было принято, из-за недостаточного количества голосов. «За» реализацию проекта реновации жилого дома проголосовали 101 (сто один) собственник квартир, что составляет 63,92% от общего количества квартир. «Против» принятия решения проголосовали 57 (пятьдесят семь) собственника квартир, в том числе 30 (тридцать) собственников квартир подписались «против» проекта решения, а 27 (двадцать семь) собственников квартир не подали подписанные опросные листы.

Не утвердив проект решения о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, собственники квартир отказались от выполнения целого комплекса строительных работ по обновлению и утеплению здания, отказались от получения софинансирования ЕС в размере 951483,50 евро, а также взяли на себя ответственность за все возможные риски, связанные с ухудшением технического состояния здания, его конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, за аварийные ситуации и их последствия.

В протоколе результатов голосования №1-2020 от 28.02.2020 отражен подсчет результатов голосования, высказанное владельцами квартир мнение о проекте решения и другие важные сведения.

Копия протокола результатов голосования помещена в почтовый ящик каждого владельца квартиры.

С уважением,
Правление
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

О проекте благоустройства территории

О реализованном в 2019 году проекте благоустройства территории, привязанного к жилому дому по адресу ул. Илукстес 103, Рига, земельного участка.

На основании протокола результатов голосования собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига №1-2019 «О реализации I очереди проекта благоустройства» от 2 апреля 2019 года, согласно которому общность собственников квартир большинством голосов 82,91% утвердила реализацию упомянутого проекта, в июне 2019 года во дворе жилого дома были выполнены все предусмотренные проектом работы, в том числе строительство площадок и устройство брусчатого покрытия, устройство асфальтного покрытия, расширение зелёной зоны, устройство полос с насаждениями и другие работы по благоустройству.

Выполненные работы были оплачены из средств накопительного фонда жилого дома и сданы в эксплуатацию 13 ноября 2019 года.

В августе 2019 года были организованы и выполнены работы по обновлению горизонтальной разметки имеющихся со дворе стоянок. А в сентябре 2019 года профессиональным арбористом были выполнены работы по подрезке и формированию крон деревьев.

Таким образом, благодаря поддержке собственников квартир, в 2019 году была выполнена огромная работа по благоустройству внутреннего двора, результат которой радует всех жителей дома.

ПредыдущийСледующий
12345678910111213141516171819202122

С уважением,
Правление
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

О реконструкции пешеходной дорожки

О выполненных в 2019 году работах по реконструкции пешеходной дорожки во дворе жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига.

Собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, выражают свою благодарность Рижской думе и Исполнительной дирекции за выполненные в мае-августе 2019 года во дворе дома работы по реконструкции пешеходной дорожки.

С 2014 года собственники квартир многократно обращались в Рижскую думу с письменными заявлениями с просьбами принять участие в благоустройстве привязанной к жилому дому территории, в том числе обновить находящуюся в неудовлетворительном техническом состоянии пешеходную дорожку вдоль дома. В мае 2019 года Исполнительная дирекция организовала демонтаж разбитого асфальтного покрытия имеющегося тротуара и строительство новой дорожки с брусчатым покрытием. Работы были закончены в августе 2019 года и с тех пор жители дома с радостью и благодарностью используют новую, безопасную для здоровья и жизни пешеходную дорожку, чтобы добраться до своего жилья.

Надеемся, что Самоуправление города Риги и в дальнейшем будет поддерживать проекты рижан, в том числе собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, способствую развитию и обновлению территории города и жилого фонда.

С уважением,
Правление,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508