Требования к фасаду

Ув. владелец квартиры, информируем Вас об  основных требованиях Рижской стройуправы к фасаду жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, при комплексной реновации и утеплении здания:

Необходимо соблюдать общее решение для застекления лоджий. Разработанным стройпроектом предусмотрено решение для застекления лоджий, согласно которому короткая лоджия имеет деление на 3 окна, длинная лоджия – на 6 окон. Если фактическое застекление лоджии не соответствует данному решению (особенно, если застекление устаревшее, с деревянными рамами и не соответствует минимальным требованиям энергоэффективности), необходимо предусмотреть замену застекления в соответствии с проектом или его демонтаж. Во время реновации необходимо демонтировать имеющиеся на лоджиях и окнах решетки.


В жилом доме должно быть выполнено единое деление всех оконных проемов.  Со стороны внутреннего двора необходимо соблюсти единое решение по делению окон по горизонтали, в том числе для кухонных окон. Если у окна не было предусмотрено деление по горизонтали, необходимо монтировать дополнительную полосу. Если у окна вместо горизонтального деления предусмотрено вертикальное, то такое окно необходимо заменить. Цвет оконных рам должен быть одинаковым (белым).

 

Официальный проект для застекления лоджий в нашем доме и планы фасадов с лоджиями:
AR-21, AR-22, AR-23, Модель фасада

 

Ar cieņu,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
inams103@inbox.lv
tālr.24115508
www.ilukstes103.lv

Итоги собрания 2018

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, от 14.04.2018.

14 апреля 2018 года в конференц- зале офисного здания “Astras biroji” состоялось общее собрание владельцев квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на которое пришли и зарегистрировались 93 владельца квартир или их уполномоченные представители.

На общем собрании владельцев квартир жилого дома были рассмотрены вопросы о выполненных в 2017 году работах, о разнице потребления воды жилого дома после установки новых счетчиков потребления воды, о приемном помещении товарищества, о планируемых в 2018 году ремонтных работах и расходах на управление, о процессе разработки и согласования проекта реновации жилого дома, о предусмотренных проектом улучшениях и их примерной стоимости.

Во время общего собрания был выслушан отчет товарищества о выполненных работах (с 18.02.2017 по 14.04.2018), о фактических расходах и доходах в 2017 году, о долгах и накоплениях владельцев квартир.

Во время общего собрания был выслушан отчет бухгалтера и заключение ревидента о финансовом отчете товарищества за 2017 год.

Участники общего собрания единогласно приняли решение:  

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2017 год.
  2. В 2018 году продолжить работы по замене участков наружных трубопроводов бытовой и ливневой канализации около 8, 9, 10 и 11 подъездов.
  3. В дальнейшем плату за констатированную разницу потребления воды жилого дома делить согласно количеству квартирных собственностей в соответствии с договором на управление жилым домом.

Кроме того, участники собрания единогласно утвердили место нахождения административного помещения товарищества в одном их технических помещений жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига (10 п., колясочная), чтобы в дальнейшем использовать его для приема владельцев квартир и административных нужд.

Благодарим Вас за участие в собрании!

г. Рига, 23.04.2018.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
тел.24115508
www.ilukstes103.lv

О ННН

О налоге на недвижимость в 2018 и 2019 г.

Ув. Владелец квартиры!

Информируем, что согласно пункту 4.24 Правил Рижской Думы №198 «Порядок присвоения льгот на налог на недвижимость в Риге» от 18 декабря 2012 года, всем владельцам квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, присвоены льготы в размере 90% на налог на недвижимость за 2018 и 2019 годы.

В случае, если Вы не получили платежное уведомление с перерасчетом налога на недвижимость, просим обращаться в Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvalde на ул. Терезес 5, Рига, или по бесплатному номеру тел.80000850.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508

Собрание 2018

Уважаемый владелец квартиры!

Товарищество владельцев квартир „Ilūkstes nams 103” приглашает Вас на общее собрание владельцев квартир.
Собрание состоится 14 апреля 2018 года, в 10:00, в конференц-зале офисного здания “Astras biroji”, 8 этаж, ул. Г. Астрас 8В, Рига.

Рабочий порядок собрания:

1. Регистрация участников собрания.
2. Информация о финансовых результатах 2017 года, доклад ревидента, утверждение годового отчета, планируемые в 2018 году доходы и расходы.
3. Разница потребления воды жилого дома после установки новых счетчиков потребления воды и порядок ее оплаты.
4. Административное (приёмное) помещение товарищества, утверждение его местонахождения и цели использования.
5. Планируемые в 2018 году работы по замене участков трубопроводов наружной ливневой и бытовой канализации и порядок их оплаты.
6. Процесс разработки и согласования проекта реновации жилого дома, предусмотренные проектом улучшения и их примерная стоимость.
7. Отчет за предыдущий период (18.02.2017. – 14.04.2018.)
8. Другие вопросы.

На собрание просим взять документ удостоверяющий личность.

Участие в собрании обязательно. Если Вы не можете прийти лично, пожалуйста, оформите доверенность на любого члена семьи или другого человека. Нотариальное заверение не требуется.
На собрание просим прийти своевременно, так как главный вход офисного здания “Astras biroji” будет открыт для участников собрания только до 10.30.

Офисное здание “Astras biroji” находится в 10 – 12 мин ходьбы от жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига. Найти его очень просто!

Главный вход в здание со стороны ул. Г. Астрас:

Лифт, чтобы попасть на 8 этаж:


Собрание состоится в конференц-зале на 8 этаже здания:

До встречи на собрании!

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Tālr. 24115508
www.ilukstes103.lv
e-pasts: inams103@inbox.lv

Проект благоустройства

О разработке проекта благоустройства территории
привязанного к многоквартирному жилому дому
на ул. Илукстес 103, Рига, земельного участка

Ув. Владелец квартиры!

В период времени с 19 декабря 2017 года по 15 января 2018 года проводился опрос владельцев квартир многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, о разработке и согласовании проекта благоустройства территории, привязанного к жилому дому земельного участка. Опрос был организован в связи с полученными от владельцев квартир предложениями обеспечить использование находящегося в общей собственности земельного участка согласно нуждам владельцев квартир.

Согласно протоколу результатов голосования опроса владельцев квартир многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, №2-2018 от 16.01.2018, общность владельцев квартир приняла решение разработать и согласовать проект благоустройства территории. «За» принятие решения проголосовали 124 (сто двадцать четыре) владельца квартиры, что составляет более 2/3 (и даже более 3/4) от общего количества квартир. Утвержденные владельцами квартир расходы за разработку и согласование проекта, будут оплачены из средств накопительного фонда жилого дома.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103” valde
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

О счетчиках

УВЕДОМЛЕНИЕ
о новых счетчиках потребления воды и разнице потребления воды
в жилом доме на ул. Илукстес 103, Рига

Согласно протоколу результатов голосования опроса владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, «Порядок, в котором устанавливают, верифицируют и оплачивают счетчики потребления воды в многоквартирном жилом доме на ул. Илукстес 103, Рига» №1-2017, во всех квартирах и нежилых помещениях жилого дома были установлены новые счетчики потребления воды «DN 15 CD SD PLUS EVO”, R ≥ 100, которые соответствуют классу точности «С», с установленными и настроенными радиомодулями, которые обеспечивают дистанционное считывание показаний счетчиков воды и их передачу на считывающее устройство и компьютер. Согласно решению владельцев квартир, работы по установке новых счетчиков потребления воды были оплачены их накопительного фонда жилого дома.

В распоряжение товарищества было передано считывающее устройство с программным обеспечением для дистанционного считывания показаний счетчиков потребления воды и их передачи на компьютер. В связи с этим, владельцам квартир больше не нужно подавать показания счетчиков потребления воды в конце каждого месяца.

Благодаря установке новых счетчиков потребления воды в жилом доме, владельцы квартир:
⦁ добились снижения разницы потребления воды до 2-8% от общего расходы воды жилого дома;
⦁ получили возможность единовременно считывать показания всех счетчиков потребления воды в жилом доме;
⦁ каждый месяц экономят время, необходимое для своевременного считывания и подачи показаний счетчиков потребления воды;
⦁ облегчили процесс подготовки ежемесячных счетов за коммунальные услуги.

Разница потребления воды после установки новых счетчиков в жилом доме составляет:
⦁ в августе 2017 года — 36,781 m3, что соответствует 3,69% от общего расхода воды жилого дома;
⦁ в сентябре 2017 года – 39,734 m3, что соответствует 3,75% от общего расхода воды жилого дома;
⦁ в октябре 2017 года – 18,141 m3, что соответствует 1,68% от общего расхода воды жилого дома;
⦁ в ноябре 2017 года – 59,88 м3, что соответствует 6,14% от общего расхода воды жилого дома.
Работы выполнила SIA “Sistemserviss group”.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
inams103@inbox.lv
тел. 24115508

Разрешение для парковки

Уведомление
О дальнейшем использовании автостоянок, находящихся
на привязанном к жилому дому на ул. Илукстес 103, Рига,
земельном участке с кадастровым номером 0100 071 1554.

Согласно решению владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, от 11.04.2017. и протоколу результатов голосования № 3-2017, на привязанном к жилому дому земельном участке были установлены дорожные знаки №523, 524, 537, 806, 835, 849, которые ограничивают посторонним лицам возможность размещать свои транспортные средства для парковки на нём.

В дальнейшем, имеющиеся на земельном участке автостоянки для парковки своих транспортных средств смогут использовать только владельцы квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, получившие письменное разрешение DzĪB “Ilūkstes nams 103”.

Чтобы получить разрешение для парковки транспортного средства, владельцу квартиры или его доверенному лицу необходимо заполнить и передать товариществу соответствующее заявление и копию государственного свидетельства о регистрации транспортного средства.

Срок действия разрешения составляет 12 (двенадцать) календарных месяцев.

Каждый владелец квартиры может получить одно разрешение для парковки транспортного средства на земельном участке безвозмездно. Чтобы получить дополнительное разрешение на парковку второго транспортного средства, владелец квартиры обязан внести взнос в накопительный фонд дома в размере 50 EUR/в год.

Используя находящиеся на привязанном к жилому дому земельном участке автостоянки, владелец квартиры обязан соблюдать правила пользования автостоянкой.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508

Субботник 2017

Ув. Жители нашего дома!

Предлагаем присоединиться к Большому Субботнику 22 апреля и вместе поработать на благо нашего общего имущества.
Приглашаем принять участие:
• в работах по озеленению и благоустройству земельного участка;
• в работах по чистке жилого здания от надписей граффити;
• в других работах на Ваш выбор.

Товарищество готово обеспечить необходимые моющие средства и землю для посадок.
В случае, если у Вас есть свои идеи и предложения, просим поделиться ими – inams103@inbox.lv или т.: +371 24115508.

До встречи 22 апреля в 10.00!

Дорожные знаки

УВЕДОМЛЕНИЕ
об опросе владельцев квартир

Ув. Владелец квартиры!

Информируем Вас о том, что с 20 марта 2017 года по 10 апреля 2017 года проводиться опрос владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, об установке дорожных знаков на привязанном к жилому дому земельном участке, чтобы ограничить посторонним лицам возможность использовать находящиеся на земельном участке автостоянки и подъездные пути для парковки своих транспортных средств, и способствовать защите интересов владельцев квартир жилого дома.

Просим Вас ознакомиться с проектом решения владельцев квартир, схемой размещения дорожных знаков и проектом правил пользования автостоянок, и до 10 апреля 2017 года высказать Ваше мнение относительно установки дорожных знаков на земельном участке на ул. Илукстес 103, Рига, заполнив опросный лист голосования и поместив его в почтовый ящик для показаний счетчиков воды или передав представителям Товарищества.

Решение будет обязательным для всех владельцев квартир, и установка дорожных знаков будет произведена, если «за» принятие решения своей подписью в опросном листе проголосуют более 3/4 всех владельцев квартир, т.е., по крайней мере 119 владельцев квартир.

Ваш голос может стать решающим!

С уважением,
Правление
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508