Ув. Владелец квартиры!
25 апреля 2015 года состоялось общее собрание владельцев квартир нашего дома на ул. Илукстес 103, Рига. На общее собрание были приглашены все 158 владельцев объектов недвижимого имущества согласно 51 статье закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов».
На собрание явились и зарегистрировались 109 владельцев квартир и\или уполномоченных представителей, 107 из них имели право голосовать.
1. На общем собрании владельцев квартир было принято решение перенять жилой дом и функционально необходимый земельный участок на ул. Илукстес 103 в управление владельцев квартир, а так же уполномочить DzĪB «Ilūkstes nams 103» управлять жилым домом и перенять права управления жилым домом от лица всех владельцев квартир.
После перенятия дома плата за обхозяйствование останется неизменной — 0.5882 eiro/m2 в месяц, в том числе, в накопительный фонд дома на непредвиденные расходы и ремонты 0.1657 eiro/m2 в месяц.
Очередные общие собрания будет созывать правление товарищества, не менее 1 раза в год — в апреле и внеочередные собрания по необходимости. Порядок созыва — за 2 недели до общего собрания отправив приглашение на указанный владельцем квартиры адрес электронной почты и выложив объявление в подъездах на доске объявлений. Принятые на общих собраниях решения фиксировать в протоколах собрания.
2. На общем собрании владельцев квартир было принято решение определить ремонтные работы крыши приоритетными. Собрать дополнительные накопления на ремонт крыши в размере Eur 54040,- в течение 12 календарных месяцев. Товарищество заключит договор с предъявителем наиболее выгодного предложения по ремонту и гидроизоляции крыши, и организует проведение ремонтных работ в 2016 году, при подходящих погодных условиях.
В связи с высказыванием различных пожеланий о графике выплат дополнительных накоплений, общее собрание постановило вопрос о порядке выплат дополнительных накоплений решить с помощью письменного опроса владельцев квартир, предложив каждому владельцу квартир индивидуально выбрать график выплат дополнительных накоплений. Поэтому, после перенятия дома в управление владельцев квартир, Товарищество организует письменный опрос, с помощью которого каждый владелец квартиры сможет выбрать наиболее удобный для него график выплат.
3. На общем собрании владельцев квартир было принято решение разработать проект благоустройства прилегающего к нашему жилому дому земельного участка. Заказать необходимые для разработки проекта исходные данные — топографический план и оплатить его из накопительного фонда. Член правления и сертифицированный архитектор обязался безвозмездно разработать необходимый проект.
4. На общем собрании владельцев квартир было принято решение установить на привязанном к жилому дому на ул. Илукстес 103 земельном участке дорожные знаки, регламентирующие стоянку транспортных средств («зона стоянка запрещена», «разрешена с разрешением товарищества «Ilūkstes nams 103»» и др.). Определить, что расходы по изготовлению и установке знаков покрывают владельцы квартир, имеющие в своей собственности транспортные средства, заинтересованные в использовании автостоянки и добровольно согласившиеся разделить эти расходы. Для эффективного решения этого вопроса, после перенятия дома, Товарищество организует письменный опрос владельцев квартир, с предложением согласиться или отказаться от участия в оплате дорожных знаков, разделив все расходы в равных частях между теми владельцами квартир, которые выразили желание участвовать в их погашении.
5. На общем собрании было решено произвести энергоаудит с термографией нашего жилого дома зимой 2015/2016 г. Оплатить расходы на энергоаудит из накопительного фонда жилого дома.
6. Общее собрание владельцев квартир решило поручить Товариществу подать заявление в Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments с просьбой изменить разрешенный вид использования принадлежащего Рижскому самоуправлению земельного участка перед нашим домом на ул. Илукстес б/н с «территории жилой застройки» на «территорию насаждений и природы», приложив к письму выписку решения общего собрания владельцев квартир.
Спасибо всем владельцам квартир, которые приняли участие в общем собрании или назначили своих уполномоченных представителей! Благодаря Вам общее собрание состоялось, и было вправе принимать решения! Надеемся на Ваше активное участие в управлении домом и в дальнейшем!
Товарищество будет делать все необходимое для выполнения принятых на общем собрании решений и организует письменные опросы после перенятия прав управления жилым домом. Мы будем информировать Вас о процессе рассмотрения нашего дела в Рижской думе и о принятых самоуправлением решениях.
С уважением,
Правление DzĪB «Ilūkstes nams 103»
