Tag Archive for: Собрание

Результаты общего собрания 2024

Результаты общего собрания 2024 года

О результатах общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, от 16 марта 2024 года

г. Рига, 16 марта 2024 года

16 марта 2024 года в конференц-зале офисного здания „Astras biroji” состоялось общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 85 (восемьдесят пять) владельцев квартир или их уполномоченных представителя с правом голоса.

Участники общего собрания собственников квартир приняли следующие решения:

  1. Утвердить отчет о фактических поступлениях и расходах на содержание и обхозяйствование жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, за 2023 год.
  2. Утвердить, что с 1 мая 2024 года плата за управление и обхозяйствование жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, а также функционально привязанного к нему земельного участка, составляет EUR 0,4826 (ноль евро, сорок восемь и двадцать шесть сотых цента) за один квадратный метр квартирной собственности или нежилого помещения в месяц, не считая накопительный фонд.
  3. Утвердить план ремонтных работ жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на 2024 год.
  4. Принять решение о продолжении работ по обновлению отмостки многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для следующей части здания (от 1 подъезда до 6 подъезда, со стороны ул. Илукстес) и финансировании этих работ:
    • Выполнить работы по обновлению отмостки (из брусчатки) многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для части здания от 1 подъезда до 6 подъезда (длиной примерно 91 метр, со стороны ул. Илукстес), а также работы по обновлению цоколя здания.
    • Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор для выполнения этих работ и оплатить сумму работ из средств накопительного фонда жилого дома.
    • Обеспечить накопление необходимой для оплаты работ суммы, производя дополнительные взносы в накопительный фонд жилого дома в размере 0,70 EUR (0 евро, семьдесят центов) за 1 квадратный метр квартиры, в течение 6 (шести) календарных месяцев, с мая 2024 года по октябрь 2024 года, включительно.

 

Кроме того, в результате обсуждения других вопросов, связанных с содержанием и управлением Жилым домом, собственники квартир приняли следующие решения:

 

☑ Компенсировать пострадавшему собственнику залитой в результате аномального ливня 18.08.2023 квартиры №82, прямые убытки на устранение последствий залития, которые согласно составленной сертифицированным специалистом Янисом Звайгзне (серт.№4-05568) смете, без расходов на рабочую силу, вместе составляют 1429,34 евро (одня тысяча четыреста двадцать девять евро, 34 цента), из накопительных средств Жилого дома.
☑ Поручить управляющему Жилым домом найти экономически выгодное и технически выполнимое решение для того, чтобы предотвратить залитие чердаков дождевой водой в случае сильных ливней черед оконные проёмы и установленные в них металлические решетки.
☑ Оставить решение вопроса о проверках внутренней электроинсталяции во всех квартирах и нежилых помещениях Жилого дома, как того требуют 19.04.2016. Правила Кабинета министров №238 «Правила пожаробезопасности», в ведении собственников данных помещений, отказавшись от централизованной проверки в рамках всего Жилого дома по экономическим соображениям.
☑ Использовать помещения колясочных, которые находятся в 3, 9 и 11 подъездах Жилого дома для хранения принадлежащих собственникам квартир велосипедов, детских колясок, санок, самокатов и других средств передвижения, не допуская скопления принадлежащей собственникам квартир мебели и других личных вещей. Поручить управляющему Жилым домом разработать порядок выдачи ключей от помещений колясочных и соблюдать этот порядок в тех подъездах, где управляющий произвел установку новых металлических входных дверей в помещениях колясочных.
☑ Установить металлические перила у входа в подъезд Жилого дома (со стороны внутреннего двора), после получения письменной просьбы проживающего в нём собственника квартиры, обоснованной нарушениями здоровья или проблемами опорно-двигательного аппарата. Оплатить расходы на изготовление и установку новых металлических перил из накопительных средств Жилого дома. Металлические перила изготавливать и устанавливать по единому образцу (см. образец — 8 подъезд, 99-112 кв.) для одинакового внешнего вида подъездов.
☑ Поручить управляющему Жилым домом определить и приобрести в рамках доступных финансовых возможностей необходимый для производства работ по косметическому ремонту стен и потолков помещений общего пользования подъезда объем строительных материалов (грунт, шпаклевка, краска), после получения письменного решения по крайней мере 10 (десяти) собственников квартир, проживающих в данном подъезде, с обязательством организовать и за свои средства оплатить ремонтные работы стен и потолков помещений общего пользования (т.е. издержки на рабочую силу), самостоятельно выбрав исполнителя работ и/или выполнив ремонтные работы своими силами.

 

Благодарим Вас за участие в общем собрании собственников квартир и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Собрание 2024

Уважаемый владелец квартиры!

Товарищество собственников квартир „Ilūkstes nams 103” приглашает Вас принять участие в собрании товарищей “Ilūkstes nams 103” и в общем собрании собственников квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига.
Собрание состоится 16 марта 2024 года (в субботу). Начало: в 10:00. Место собрания: конференц-зал офисного здания “Astras biroji”, 8 этаж, ул. Г. Астрас 8В, Рига.

(Вопросы повестки дня могут быть рассмотрены в другом порядке)

На собрание просим взять документ удостоверяющий личность.

Участие в собрании обязательно. Если Вы не можете прийти лично, пожалуйста, оформите доверенность на любого члена семьи или другого человека. Нотариальное заверение не требуется.
На собрание просим прийти своевременно, так как главный вход офисного здания “Astras biroji” будет открыт для участников собрания только до 10.30.

Офисное здание “Astras biroji” находится в 10 – 12 мин ходьбы от жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига. Найти его очень просто!

Главный вход в здание со стороны ул. Г. Астрас:

Лифт, чтобы попасть на 8 этаж:


Собрание состоится в конференц-зале на 8 этаже здания:

До встречи на собрании!

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Tālr. 24115508
www.ilukstes103.lv
e-pasts: inams103@inbox.lv

Результаты общего собрания 2023

Результаты общего собрания 2023 года

О результатах общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, от 22 апреля 2023 года 

 

г. Рига, 22 апреля 2023 года

22 апреля 2023 года в конференц-зале офисного здания „Astras biroji” состоялось общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 82 владельца квартир или их уполномоченных представителя с правом голоса.

Участники общего собрания собственников квартир приняли следующие решения:

  1. Утвердить отчет о фактических поступлениях и расходах на содержание и обхозяйствование жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, за 2022 год.
  2. Утвердить план ремонтных работ жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на 2023 год.
  3. Принять решение о выполнении работ по обновлению отмостки многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, (в дальнейшем именуемый – Жилой дом) для части здания (с 11 подъезда до 6 подъезда) и финансировании этих работ:
    • Выполнить работы по обновлению отмостки (из брусчатки) многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для части здания с 11 подъезда до 6 подъезда (длиной примерно 117 м), а также работы по обновлению цоколя здания.
    • Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор для выполнения этих работ и оплатить сумму работ из средств накопительного фонда жилого дома.
    • Обеспечить накопление недостающей для оплаты работ по обновлению отмостки суммы, производя дополнительные взносы в накопительный фонд жилого дома в размере 0,50 EUR (0 евро, пятьдесят центов) за 1 квадратный метр квартиры, в течение 5 (пяти) календарных месяцев, с июня 2023 года по октябрь 2023 года.
  4. Продлить срок целевого накопительного фонда для постепенной замены трубопроводов водоснабжения и канализации до момента, когда эти работы будут произведены во всех подъездах Жилого дома.

 

Кроме того, в результате обсуждения других вопросов, связанных с содержанием и управлением Жилым домом, собственники квартир приняли следующие решения:

☑ С 1 мая 2023 года увеличить размер взноса в накопительный фонд Жилого дома за дополнительный пропуск для парковки автомобиля до EUR 100,00 (сто евро, 00 центов) за календарный год.

☑ Определить, что каждый собственник Жилого дома самостоятельно рассчитывается за вывоз своего крупногабаритного мусора, заказав эту услугу индивидуально или договорившись о вывозе крупногабаритного мусора с управляющим Жилым домом и включив плату за эту услугу в счёт за коммунальные услуги.

☑ Определить, что расходы за досрочную верификацию и замену установленных в квартирах и нежилых помещениях Жилого дома счетчиков потребления воды (в случае их поломки) оплачиваются из средств накопительного фонда Жилого дома.

☑ Продолжить работы по обновлению электрощитов на лестничных площадках Жилого дома согласно плану ремонтных работ на 2023 год, без увеличения объема работ, т.е., пока без замены электропроводов, считая приоритетом замену электрических пакетных и автоматических выключателей.

☑ Поручить управляющему Жилым домом подготовить информацию о стоимости проверок электроинсталяции во всех квартирах и нежилых помещениях Жилого дома, чтобы рассмотреть этот вопрос на следующем общем собрании.

☑ С 1 мая 2023 года увеличить размер ежемесячного вознаграждения за услуги управления Жилым домом.

☑ Вернуть собственникам нежилых помещений №603 и №604 часть выплаченных ими накоплений в фонд Жилого дома на ремонт крыши, таким образом приняв участие в погашении расходов на ремонт крыш пристроек этих нежилых помещений.

 

Благодарим Вас за участие в общем собрании собственников квартир и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Собрание 2023

Уважаемый владелец квартиры!

Товарищество собственников квартир „Ilūkstes nams 103” приглашает Вас принять участие в собрании товарищей “Ilūkstes nams 103” и в общем собрании собственников квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига. Собрание состоится 22 апреля 2023 года (в субботу). Начало: в 10:00. Место собрания: конференц-зал офисного здания “Astras biroji”, 8 этаж, ул. Г. Астрас 8В, Рига.

(Вопросы повестки дня могут быть рассмотрены в другом порядке)

На собрание просим взять документ удостоверяющий личность.

Участие в собрании обязательно. Если Вы не можете прийти лично, пожалуйста, оформите доверенность на любого члена семьи или другого человека. Нотариальное заверение не требуется.
На собрание просим прийти своевременно, так как главный вход офисного здания “Astras biroji” будет открыт для участников собрания только до 10.30.

Офисное здание “Astras biroji” находится в 10 – 12 мин ходьбы от жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига. Найти его очень просто!

Главный вход в здание со стороны ул. Г. Астрас:

Лифт, чтобы попасть на 8 этаж:


Собрание состоится в конференц-зале на 8 этаже здания:

До встречи на собрании!

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Tālr. 24115508
www.ilukstes103.lv
e-pasts: inams103@inbox.lv

Собрание 2020

Уважаемый собственник квартиры!

 

Согласно указу Кабинета Министров №103 «Об объявлении чрезвычайного положения», которым отменяются все публичные мероприятия и собрания, с целью предотвратить распространение вируса Covid-19, общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, 9 мая 2020 года отменяется.

 Голосование по вопросам общего собрания будет организовано в виде письменного опроса согласно статье 20 закона ЛР «О квартиной собственности». Опросные листы голосования будут помещены в почтовые ящики всех собственников квартир, а также отправлены в электронном виде по емейлу. Срок голосование будет отведён не менее двух календарных недель. Просим следовать дальнейшей информации.

 Просим соблюдать рекомендации Министерства Экономики ЛР для жителей многоэтажных домов, чтобы защитить себя и членов своей семьи от вируса Covid-19:

  1. Не организовывать в своих квартирах празднования или другие мероприятия, участники которые не являются членами вашего домохозяйства;
  2. Соблюдать индивидуальные эпидемиологические правила (мыть или дезинфицировать руки до и после посещения помещений общего пользования, при чихании закрыть рот одноразовой салфеткой и т.д.);
  3. По возможности не трогать поверхности общего пользования (перила и т.д.). Если это невозможно, после соприкосновения с такими поверхностями (дверные ручки, дверные коды, включатели света, кнопки и т.д.) тщательно продезинфицировать или вымыть руки;
  4. Без надобности не посещать места общего пользования, а при посещении соблюдать дистанцию 2 метра;
  5. Приветствуя соседей, не использовать рукопожатиеи др. (см. https://www.em.gov.lv/lv/jaunumi/27656-covid-19-svariga-informacija-daudzdzivoklu-maju-iedzivotajiem-un-apsaimniekotajiem )

 

Берегите себя и своих близких!

 

С уважением,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508

Собрание 2018

Уважаемый владелец квартиры!

Товарищество владельцев квартир „Ilūkstes nams 103” приглашает Вас на общее собрание владельцев квартир.
Собрание состоится 14 апреля 2018 года, в 10:00, в конференц-зале офисного здания “Astras biroji”, 8 этаж, ул. Г. Астрас 8В, Рига.

Рабочий порядок собрания:

1. Регистрация участников собрания.
2. Информация о финансовых результатах 2017 года, доклад ревидента, утверждение годового отчета, планируемые в 2018 году доходы и расходы.
3. Разница потребления воды жилого дома после установки новых счетчиков потребления воды и порядок ее оплаты.
4. Административное (приёмное) помещение товарищества, утверждение его местонахождения и цели использования.
5. Планируемые в 2018 году работы по замене участков трубопроводов наружной ливневой и бытовой канализации и порядок их оплаты.
6. Процесс разработки и согласования проекта реновации жилого дома, предусмотренные проектом улучшения и их примерная стоимость.
7. Отчет за предыдущий период (18.02.2017. – 14.04.2018.)
8. Другие вопросы.

На собрание просим взять документ удостоверяющий личность.

Участие в собрании обязательно. Если Вы не можете прийти лично, пожалуйста, оформите доверенность на любого члена семьи или другого человека. Нотариальное заверение не требуется.
На собрание просим прийти своевременно, так как главный вход офисного здания “Astras biroji” будет открыт для участников собрания только до 10.30.

Офисное здание “Astras biroji” находится в 10 – 12 мин ходьбы от жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига. Найти его очень просто!

Главный вход в здание со стороны ул. Г. Астрас:

Лифт, чтобы попасть на 8 этаж:


Собрание состоится в конференц-зале на 8 этаже здания:

До встречи на собрании!

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Tālr. 24115508
www.ilukstes103.lv
e-pasts: inams103@inbox.lv

Собрание 2017

Уважаемый владелец квартиры!

Товарищество владельцев квартир „Ilūkstes nams 103” приглашает Вас на общее собрание владельцев квартир. Собрание состоится 18 февраля 2017 года, в 10:00, в Пурвциемской средней школе, в актовом зале, ул. Д. Бранткална 5, Рига.

Рабочий порядок собрания:

1.Регистрация участников собрания.
2.Об участии в программе энергоэффективности многоквартирных жилых домов, реализации и управлении проектом, разработке технической документации и необходимых для этого расходах.
3.Отчет за предыдущий период 07.05.2016. – 18.02.2017.
4.Информация о финансовых результатах 2016 года, доклад ревидента, утверждение годового отчета.
5.Об утверждении членов правления, ревидента и старших по подъезду DzĪB “Ilūkstes nams 103”.
6.Другие вопросы.

На собрание просим взять документ удостоверяющий личность.

Участие в собрании обязательно. Если Вы не можете прийти лично, пожалуйста, оформите доверенность на любого члена семьи или другого человека. Нотариальное заверение не требуется.

До встречи на собрании!

DzĪB «Ilūkstes nams 103»
Тел. 24115508
e-mail: inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

 

Собрание 2016

Уважаемый владелец квартиры!

Товарищество владельцев квартир «Ilūkstes nams 103» приглашает Вас на общее собрание владельцев квартир.
Собрание состоится 7 мая 2016 года (в субботу), в 10:00, в Пурвциемской средней школе, в актовом зале, ул. Д. Бранткална 5, Рига.

Рабочий порядок собрания:

1. Регистрация участников собрания.
2. Отчет за предыдущий период 01.12.15-01.04.2016.
3. Информация о финансовых результатах 2015 года, доклад ревидента, утверждение годового отчета.
4. Разница расхода воды и способы ее устранения.
5. Опрос владельцев квартир об организации движения транспортных средств на ул. Илукстес 103 и его предварительные результаты.
6. О постепенном ремонте крыши жилого дома и необходимых для этого дополнительных накоплениях в фонд дома.
7. О техническом состоянии инженерных коммуникаций и необходимости их постепенной реновации.
8. О благоустройстве привязанного к жилому дому земельного участка.
9. Другие вопросы.

На собрание просим взять документ удостоверяющий личность.

Участие в собрании обязательно. Если Вы не можете прийти лично, пожалуйста, оформите доверенность на любого члена семьи или другого человека. Нотариальное заверение не требуется.

До встречи на собрании!
DzĪB «Ilūkstes nams 103»
Тел. 24115508
e-mail: inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

 

Собрание 2015

Ув. Владелец квартиры!

Приглашаем Вас на общее собрание владельцев квартир 25 апреля 2015 года, в 10:00, в Пурвциемской средней школе. Собрание будет в классе (позже уточним в каком).
Присутствие всех владельцев квартир ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Если по объективным причинам владелец квартиры не может принять участие в собрании, он ОБЯЗАН ОФОРМИТЬ ПИСЬМЕННУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ на любого члена семьи или другого владельца квартиры. Образец доверенности в приложении.
Если у квартиры несколько совладельцев, то представлять их на собрании может кто-то один из владельцев, на чье лицо остальные владельцы оформляют ДОВЕРЕННОСТЬ. Принцип голосования 1 квартира = 1 голос.
В течение ближайших 2 недель вы получите письменное приглашение на общее собрание, о получении которого вам необходимо будет расписаться (требование закона). 
Повестка собрания:

1.Принятие решения о передаче прав управления жилым домом на ул. Илукстес 103 Товариществу владельцев квартир «Ilūkstes nams 103″. Товарищество предлагает оставить в силе ныне действующий тариф за обхозяйствование 0,5882 евро/кв.м, направляя сэкономленные средства в фонд накоплений дома. Предложенная смета необходимых расходов для самостоятельного управления нашим жилым домом в приложении.

Если владельцы квартир проголосуют за это предложение, впредь обхозяйствованием дома будет заниматься Товарищество владельцев квартир «Ilūkstes nams 103», которое заключит прямые договора с AS Rīgas Siltums, SIA Rīgas Ūdens, VAS Latvenergo, вывозом мусора, а также трудоустроит дворника, бухгалтера, управляющего и будет сотрудничать с другими техническими специалистами для поддержания дома в порядке. Товарищество считает такую модель управления наиболее выгодной для нашего дома, т.к., все неиспользованные или сэкономленные средства останутся на банковском счёте и в ведении товарищества и будут использоваться только для нужд нашего дома. Благодаря тому, что все действия будут производиться с одного банковского счета, владельцы квартир получат возможность полного контроля за финансовой деятельностью товарищества, и ежегодно на собрании будут получать отчет о полученных и потраченных средствах.

2. Принятие решения о ремонте крыши нашего жилого дома и сборе дополнительных накоплений в фонд жилого дома.

Принимая во внимание аварийное состояние крыши, Товарищество считает необходимым запланировать ремонт крыши на следующий год, для этого необходимо собрать 56684,16 евро. Именно на эту сумму на данный момент было дано наиболее выгодное предложение для гидроизоляции всей кровли нашего жилого дома с гарантией 5 лет. Товарищество предлагает к рассмотрению два способа дополнительных накоплений:

1.вариант — в течение 12 календарных месяцев вносить в фонд дома дополнительную сумму в размере от 0,3858 евро/кв.м. до 0,4285 евро/кв.м.
2.вариант — вносить в фонд дома дополнительную сумму в размере от 0,9259 евро/кв.м. до 1,028 евро/кв.м. только в летние месяцы, когда не надо платить за отопление (с июня по октябрь). В остальное время года, платя по обычному тарифу 0,5882 евро/кв.м.

В приложении форма предварительного расчета дополнительных накоплений, где каждый владелец квартиры, вписав площадь своей квартиры, может определить, сколько денежных средств ему необходимо будет вносить в 1 или 2 варианте.
На собрании владельцам квартир будет предложено голосованием выбрать приемлемый вариант.
Если владельцы квартир проголосуют за это предложение, то уже следующим летом мы сможем организовать ремонт всей крыши нашего дома, и таким образом защитить дом от разрушения.
Если владельцы квартир не поддержат предложение, техническое состояние дома будет существенно ухудшаться, крыша разрушаться, а влага и ливневая вода могут достигнуть четвертых этажей, и работы по восстановлению дома позже обойдутся всем нам гораздо дороже, чем гидроизоляция крыши сейчас. К тому же неудовлетворительное техническое состояние существенно снизит рыночную стоимость нашего недвижимого имущества, и даже может повлиять на возможность продажи квартиры по ее рыночной стоимости, в случае такой необходимости.

3. Принятие решения о разработке проекта расширения автостоянки и установки дорожных знаков, в том числе принятие решения о заказе топографического плана и других исходных материалов для проектирования и оплаты их из фонда дома.

Проживающий в нашем дома сертифицированный архитектор предлагает свою помощь в разработке проекта, а другой жилец нашего дома предлагает помощь в его согласовании в Рижской Стройуправе. Разработка и согласование проекта может занят от четырёх до шести месяцев.
Если владельцы квартир проголосуют за это предложение, Товарищество закажет топографический план и другие исходные данные для разработки проекта и передаст их сертифицированному архитектору для работы. После согласования проекта будет возможно произвести оценку стоимости его реализации, а также претендовать на софинансирование Рижской думы.

4. Принятие решений по другим вопросам.
Товарищество предлагает принять решение по вопросам, актуальность которых была затронута на Общем собрании владельцев квартир в прошлом 2014 году, а именно:

1. Произвести энергоаудит дома следующей зимой с термографией дома при наружной температуре воздуха не выше -10 С.
2. Установка знаков для владельцев собак «Убери за своей собакой» во дворе дома. Согласно предложению от SIA «Saava.lv» от 16.06.2014. стоимость 4 знаков с установкой равна 195,34 евро.
3. Установка трёх урн для мусора во дворе со стороны ул. Илукстес.

Если у вас есть другие предложения, которые вы считаете полезными для нашего дома и хотите вынести на голосование на Общем собрании владельцев квартир, просим информировать о них Товарищество, для того, чтобы заблаговременно подготовить для них проект решения.

В приложении:

1. Образец доверенности;
2. Предложенная товариществом смета необходимых расходов для самостоятельного управления нашим жилым домом;
3. Предварительный расчет дополнительных накоплений для ремонта крыши нашего жилого дома — 2 варианта.