Результаты общего собрания 2024 года

О результатах общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, от 16 марта 2024 года

г. Рига, 16 марта 2024 года

16 марта 2024 года в конференц-зале офисного здания „Astras biroji” состоялось общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 85 (восемьдесят пять) владельцев квартир или их уполномоченных представителя с правом голоса.

Участники общего собрания собственников квартир приняли следующие решения:

1. Утвердить отчет о фактических поступлениях и расходах на содержание и обхозяйствование жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, за 2023 год.
2. Утвердить, что с 1 мая 2024 года плата за управление и обхозяйствование жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, а также функционально привязанного к нему земельного участка, составляет EUR 0,4826 (ноль евро, сорок восемь и двадцать шесть сотых цента) за один квадратный метр квартирной собственности или нежилого помещения в месяц, не считая накопительный фонд.
3. Утвердить план ремонтных работ жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на 2024 год.
4. Принять решение о продолжении работ по обновлению отмостки многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для следующей части здания (от 1 подъезда до 6 подъезда, со стороны ул. Илукстес) и финансировании этих работ:
   • Выполнить работы по обновлению отмостки (из брусчатки) многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для части здания от 1 подъезда до 6 подъезда (длиной примерно 91 метр, со стороны ул. Илукстес), а также работы по обновлению цоколя здания.
   • Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор для выполнения этих работ и оплатить сумму работ из средств накопительного фонда жилого дома.
   • Обеспечить накопление необходимой для оплаты работ суммы, производя дополнительные взносы в накопительный фонд жилого дома в размере 0,70 EUR (0 евро, семьдесят центов) за 1 квадратный метр квартиры, в течение 6 (шести) календарных месяцев, с мая 2024 года по октябрь 2024 года, включительно.

 

Кроме того, в результате обсуждения других вопросов, связанных с содержанием и управлением Жилым домом, собственники квартир приняли следующие решения:

 

☑ Компенсировать пострадавшему собственнику залитой в результате аномального ливня 18.08.2023 квартиры №82, прямые убытки на устранение последствий залития, которые согласно составленной сертифицированным специалистом Янисом Звайгзне (серт.№4-05568) смете, без расходов на рабочую силу, вместе составляют 1429,34 евро (одня тысяча четыреста двадцать девять евро, 34 цента), из накопительных средств Жилого дома.
☑ Поручить управляющему Жилым домом найти экономически выгодное и технически выполнимое решение для того, чтобы предотвратить залитие чердаков дождевой водой в случае сильных ливней черед оконные проёмы и установленные в них металлические решетки.
☑ Оставить решение вопроса о проверках внутренней электроинсталяции во всех квартирах и нежилых помещениях Жилого дома, как того требуют 19.04.2016. Правила Кабинета министров №238 «Правила пожаробезопасности», в ведении собственников данных помещений, отказавшись от централизованной проверки в рамках всего Жилого дома по экономическим соображениям.
☑ Использовать помещения колясочных, которые находятся в 3, 9 и 11 подъездах Жилого дома для хранения принадлежащих собственникам квартир велосипедов, детских колясок, санок, самокатов и других средств передвижения, не допуская скопления принадлежащей собственникам квартир мебели и других личных вещей. Поручить управляющему Жилым домом разработать порядок выдачи ключей от помещений колясочных и соблюдать этот порядок в тех подъездах, где управляющий произвел установку новых металлических входных дверей в помещениях колясочных.
☑ Установить металлические перила у входа в подъезд Жилого дома (со стороны внутреннего двора), после получения письменной просьбы проживающего в нём собственника квартиры, обоснованной нарушениями здоровья или проблемами опорно-двигательного аппарата. Оплатить расходы на изготовление и установку новых металлических перил из накопительных средств Жилого дома. Металлические перила изготавливать и устанавливать по единому образцу (см. образец — 8 подъезд, 99-112 кв.) для одинакового внешнего вида подъездов.
☑ Поручить управляющему Жилым домом определить и приобрести в рамках доступных финансовых возможностей необходимый для производства работ по косметическому ремонту стен и потолков помещений общего пользования подъезда объем строительных материалов (грунт, шпаклевка, краска), после получения письменного решения по крайней мере 10 (десяти) собственников квартир, проживающих в данном подъезде, с обязательством организовать и за свои средства оплатить ремонтные работы стен и потолков помещений общего пользования (т.е. издержки на рабочую силу), самостоятельно выбрав исполнителя работ и/или выполнив ремонтные работы своими силами.

 

Благодарим Вас за участие в общем собрании собственников квартир и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv