Tag Archive for: Результат голосования

Результаты общего собрания 2024

Результаты общего собрания 2024 года

О результатах общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, от 16 марта 2024 года

г. Рига, 16 марта 2024 года

16 марта 2024 года в конференц-зале офисного здания „Astras biroji” состоялось общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 85 (восемьдесят пять) владельцев квартир или их уполномоченных представителя с правом голоса.

Участники общего собрания собственников квартир приняли следующие решения:

  1. Утвердить отчет о фактических поступлениях и расходах на содержание и обхозяйствование жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, за 2023 год.
  2. Утвердить, что с 1 мая 2024 года плата за управление и обхозяйствование жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, а также функционально привязанного к нему земельного участка, составляет EUR 0,4826 (ноль евро, сорок восемь и двадцать шесть сотых цента) за один квадратный метр квартирной собственности или нежилого помещения в месяц, не считая накопительный фонд.
  3. Утвердить план ремонтных работ жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на 2024 год.
  4. Принять решение о продолжении работ по обновлению отмостки многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для следующей части здания (от 1 подъезда до 6 подъезда, со стороны ул. Илукстес) и финансировании этих работ:
    • Выполнить работы по обновлению отмостки (из брусчатки) многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для части здания от 1 подъезда до 6 подъезда (длиной примерно 91 метр, со стороны ул. Илукстес), а также работы по обновлению цоколя здания.
    • Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор для выполнения этих работ и оплатить сумму работ из средств накопительного фонда жилого дома.
    • Обеспечить накопление необходимой для оплаты работ суммы, производя дополнительные взносы в накопительный фонд жилого дома в размере 0,70 EUR (0 евро, семьдесят центов) за 1 квадратный метр квартиры, в течение 6 (шести) календарных месяцев, с мая 2024 года по октябрь 2024 года, включительно.

 

Кроме того, в результате обсуждения других вопросов, связанных с содержанием и управлением Жилым домом, собственники квартир приняли следующие решения:

 

☑ Компенсировать пострадавшему собственнику залитой в результате аномального ливня 18.08.2023 квартиры №82, прямые убытки на устранение последствий залития, которые согласно составленной сертифицированным специалистом Янисом Звайгзне (серт.№4-05568) смете, без расходов на рабочую силу, вместе составляют 1429,34 евро (одня тысяча четыреста двадцать девять евро, 34 цента), из накопительных средств Жилого дома.
☑ Поручить управляющему Жилым домом найти экономически выгодное и технически выполнимое решение для того, чтобы предотвратить залитие чердаков дождевой водой в случае сильных ливней черед оконные проёмы и установленные в них металлические решетки.
☑ Оставить решение вопроса о проверках внутренней электроинсталяции во всех квартирах и нежилых помещениях Жилого дома, как того требуют 19.04.2016. Правила Кабинета министров №238 «Правила пожаробезопасности», в ведении собственников данных помещений, отказавшись от централизованной проверки в рамках всего Жилого дома по экономическим соображениям.
☑ Использовать помещения колясочных, которые находятся в 3, 9 и 11 подъездах Жилого дома для хранения принадлежащих собственникам квартир велосипедов, детских колясок, санок, самокатов и других средств передвижения, не допуская скопления принадлежащей собственникам квартир мебели и других личных вещей. Поручить управляющему Жилым домом разработать порядок выдачи ключей от помещений колясочных и соблюдать этот порядок в тех подъездах, где управляющий произвел установку новых металлических входных дверей в помещениях колясочных.
☑ Установить металлические перила у входа в подъезд Жилого дома (со стороны внутреннего двора), после получения письменной просьбы проживающего в нём собственника квартиры, обоснованной нарушениями здоровья или проблемами опорно-двигательного аппарата. Оплатить расходы на изготовление и установку новых металлических перил из накопительных средств Жилого дома. Металлические перила изготавливать и устанавливать по единому образцу (см. образец — 8 подъезд, 99-112 кв.) для одинакового внешнего вида подъездов.
☑ Поручить управляющему Жилым домом определить и приобрести в рамках доступных финансовых возможностей необходимый для производства работ по косметическому ремонту стен и потолков помещений общего пользования подъезда объем строительных материалов (грунт, шпаклевка, краска), после получения письменного решения по крайней мере 10 (десяти) собственников квартир, проживающих в данном подъезде, с обязательством организовать и за свои средства оплатить ремонтные работы стен и потолков помещений общего пользования (т.е. издержки на рабочую силу), самостоятельно выбрав исполнителя работ и/или выполнив ремонтные работы своими силами.

 

Благодарим Вас за участие в общем собрании собственников квартир и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Результаты общего собрания 2022

Результаты общего собрания 2022 года

Решение общности собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, по вопросам общего собрания 2022 года

г. Рига, 1 апреля 2022 года

В связи с эпидемиологической ситуацией в Латвии, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли решение по вопросам общего собрания 2022 года в рамках письменного опроса. Опрос был организован в период времени с 5 марта 2022 года по 31 марта 2022 года. Каждый собственник квартиры получил проект решения и информативный материал по вопросам общего собрания 2022 года.

Согласно протоколу результатов голосования №1-2022 от 1 апреля 2022 года, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли следующие решения:

  1. Утвердить отчет о фактических поступлениях и расходах на содержание и обхозяйствование жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, за 2021 год.
  2. Утвердить план ремонтных работ жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на 2022 год.
  3. Принять решение о ремонте выступа крыши над квартирами и лоджиями 5 этажей, а также об источнике финансирования этих работ:
    3.1. Произвести ремонт выступа крыши над квартирами и лоджиями 5 этажей со стороны ул. Илукстес, с утеплением перекрытия и устройством новой битумной кровли;
    3.2. Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор на выполнение упомянутых работ и оплатить расходы из средств накопительного фонда.
    3.3. Обеспечить сбор недостающей для ремонта выступа крыши суммы, производя дополнительные накопления в фонд дома на протяжении следующих 9 (девяти) календарных месяцев.

Копия протокола результатов голосования №1-2022 от 01.04.2022 помещена в почтовый ящик каждого собственника квартиры.

Благодарим Вас за участие в принятии решений по вопросам общего собрания и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Итоги собрания 2017

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, от 18.02.2017.

На общем собрании владельцев квартир жилого дома были рассмотрены вопросы об участии жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, в программе энергоэффективности многоквартирных жилых домов, о разработке и оплате технической документации, о реализации проекта и выполняемых в рамках него работах.
Во время общего собрания был выслушан отчет товарищества за предыдущий период (с 07.05.2016. по 18.02.2017), а также представлена информация о планируемых в 2017 году расходах на управление жилым домом.

Во время общего собрания был выслушан отчет бухгалтера и заключение ревидента о финансовом отчете товарищества за 2016 год.
Участники общего собрания:
1.Приняли решение заказать разработку технической документации и произвести ее оплату из накопительного фонда жилого дома для того, чтобы обеспечить участие жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, в программе энегоэффективности многоквартирных домов.
2.Приняли решение утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2016 год.
3.Приняли решение избрать правление в составе 5 (пяти) членов, ревидента и собрание представителей в составе 11 (одиннадцати) старших по подъездам.

Благодарим за участие в собрании!

г. Рига, 21.02.2017.
С уважением,

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
тел.24115508
www.ilukstes103.lv

Итоги собрания 2016

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига от 7 мая 2016 года.

На общем собрании владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, были рассмотрены вопросы о заключенных товариществом в период времени с 01.12.2015. по 01.04.2016. договорах и выполненных работах, о разнице расхода воды и способах ее устранения, о состоянии инженерных коммуникаций и необходимости их постепенной реновации, о постепенном ремонте крыши и необходимых для этого дополнительных накоплениях в накопительный фонд жилого дома, о предварительных результатах письменного опроса об установке дорожных знаков.

На общем собрании был представлен отчет бухгалтера товарищества и отчет ревидента.

Рассмотрев вышеупомянутые вопросы, были приняты следующие решения:

1. Был утвержден финансовый отчет DzĪB «Ilūkstes nams 103» за 2015 год.
2. Решение о постепенной установке счетчиков воды класса С в квартирах и нежилых помещениях не было принято, т.к., «за» него проголосовало менее 50%+1 от общего количества голосов владельцев квартир.
3. Решение о дополнительных накоплениях для утепления и гидроизоляции плоской части крыши над квартирами 5 этажей не было принято, т.к., «за» проголосовало менее 50%+1 от общего количества владельцев квартир.
4. Было принято решение о замене арматуры на стояках отопления с оплатой работ из накопительного фонда дома.
5. Было принято решение о постепенной замене трубопроводов горячей воды на чердаке жилого дома (по 1 — 2 подъезда в год) с оплатой работ из накопительного фонда дома.

На общем собрании владельцев квартир был утвержден существующий порядок перерасчета разницы расхода воды, т.е., разницу расхода воды делить по количеству отдельных квартирных собственностей и нежилых помещений.

Рига, 09.05.2016.

С уважением,
DzĪB «Ilūkstes nams 103»
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālr. 24115508

Итоги собрания 2015

Ув. Владелец квартиры!

25 апреля 2015 года состоялось общее собрание владельцев квартир нашего дома на ул. Илукстес 103, Рига. На общее собрание были приглашены все 158 владельцев объектов недвижимого имущества согласно 51 статье закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов».
На собрание явились и зарегистрировались 109 владельцев квартир и\или уполномоченных представителей, 107 из них имели право голосовать.

1. На общем собрании владельцев квартир было принято решение перенять жилой дом и функционально необходимый земельный участок на ул. Илукстес 103 в управление владельцев квартир, а так же уполномочить DzĪB «Ilūkstes nams 103» управлять жилым домом и перенять права управления жилым домом от лица всех владельцев квартир.

После перенятия дома плата за обхозяйствование останется неизменной — 0.5882 eiro/m2 в месяц, в том числе, в накопительный фонд дома на непредвиденные расходы и ремонты 0.1657 eiro/m2 в месяц.

Очередные общие собрания будет созывать правление товарищества, не менее 1 раза в год — в апреле и внеочередные собрания по необходимости. Порядок созыва — за 2 недели до общего собрания отправив приглашение на указанный владельцем квартиры адрес электронной почты и выложив объявление в подъездах на доске объявлений. Принятые на общих собраниях решения фиксировать в протоколах собрания.

2. На общем собрании владельцев квартир было принято решение определить ремонтные работы крыши приоритетными. Собрать дополнительные накопления на ремонт крыши в размере Eur 54040,- в течение 12 календарных месяцев. Товарищество заключит договор с предъявителем наиболее выгодного предложения по ремонту и гидроизоляции крыши, и организует проведение ремонтных работ в 2016 году, при подходящих погодных условиях.

В связи с высказыванием различных пожеланий о графике выплат дополнительных накоплений, общее собрание постановило вопрос о порядке выплат дополнительных накоплений решить с помощью письменного опроса владельцев квартир, предложив каждому владельцу квартир индивидуально выбрать график выплат дополнительных накоплений. Поэтому, после перенятия дома в управление владельцев квартир, Товарищество организует письменный опрос, с помощью которого каждый владелец квартиры сможет выбрать наиболее удобный для него график выплат.

3. На общем собрании владельцев квартир было принято решение разработать проект благоустройства прилегающего к нашему жилому дому земельного участка. Заказать необходимые для разработки проекта исходные данные — топографический план и оплатить его из накопительного фонда. Член правления и сертифицированный архитектор обязался безвозмездно разработать необходимый проект.

4. На общем собрании владельцев квартир было принято решение установить на привязанном к жилому дому на ул. Илукстес 103 земельном участке дорожные знаки, регламентирующие стоянку транспортных средств («зона стоянка запрещена», «разрешена с разрешением товарищества «Ilūkstes nams 103»» и др.). Определить, что расходы по изготовлению и установке знаков покрывают владельцы квартир, имеющие в своей собственности транспортные средства, заинтересованные в использовании автостоянки и добровольно согласившиеся разделить эти расходы. Для эффективного решения этого вопроса, после перенятия дома, Товарищество организует письменный опрос владельцев квартир, с предложением согласиться или отказаться от участия в оплате дорожных знаков, разделив все расходы в равных частях между теми владельцами квартир, которые выразили желание участвовать в их погашении.

5. На общем собрании было решено произвести энергоаудит с термографией нашего жилого дома зимой 2015/2016 г. Оплатить расходы на энергоаудит из накопительного фонда жилого дома.

6. Общее собрание владельцев квартир решило поручить Товариществу подать заявление в Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments с просьбой изменить разрешенный вид использования принадлежащего Рижскому самоуправлению земельного участка перед нашим домом на ул. Илукстес б/н с «территории жилой застройки» на «территорию насаждений и природы», приложив к письму выписку решения общего собрания владельцев квартир.

Спасибо всем владельцам квартир, которые приняли участие в общем собрании или назначили своих уполномоченных представителей! Благодаря Вам общее собрание состоялось, и было вправе принимать решения! Надеемся на Ваше активное участие в управлении домом и в дальнейшем!
Товарищество будет делать все необходимое для выполнения принятых на общем собрании решений и организует письменные опросы после перенятия прав управления жилым домом. Мы будем информировать Вас о процессе рассмотрения нашего дела в Рижской думе и о принятых самоуправлением решениях.

С уважением,
Правление DzĪB «Ilūkstes nams 103»