Tag Archive for: Итоги собрания

Результаты общего собрания 2023

Результаты общего собрания 2023 года

О результатах общего собрания собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, от 22 апреля 2023 года 

 

г. Рига, 22 апреля 2023 года

22 апреля 2023 года в конференц-зале офисного здания „Astras biroji” состоялось общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 82 владельца квартир или их уполномоченных представителя с правом голоса.

Участники общего собрания собственников квартир приняли следующие решения:

  1. Утвердить отчет о фактических поступлениях и расходах на содержание и обхозяйствование жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, за 2022 год.
  2. Утвердить план ремонтных работ жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на 2023 год.
  3. Принять решение о выполнении работ по обновлению отмостки многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, (в дальнейшем именуемый – Жилой дом) для части здания (с 11 подъезда до 6 подъезда) и финансировании этих работ:
    • Выполнить работы по обновлению отмостки (из брусчатки) многоквартирного жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, для части здания с 11 подъезда до 6 подъезда (длиной примерно 117 м), а также работы по обновлению цоколя здания.
    • Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор для выполнения этих работ и оплатить сумму работ из средств накопительного фонда жилого дома.
    • Обеспечить накопление недостающей для оплаты работ по обновлению отмостки суммы, производя дополнительные взносы в накопительный фонд жилого дома в размере 0,50 EUR (0 евро, пятьдесят центов) за 1 квадратный метр квартиры, в течение 5 (пяти) календарных месяцев, с июня 2023 года по октябрь 2023 года.
  4. Продлить срок целевого накопительного фонда для постепенной замены трубопроводов водоснабжения и канализации до момента, когда эти работы будут произведены во всех подъездах Жилого дома.

 

Кроме того, в результате обсуждения других вопросов, связанных с содержанием и управлением Жилым домом, собственники квартир приняли следующие решения:

☑ С 1 мая 2023 года увеличить размер взноса в накопительный фонд Жилого дома за дополнительный пропуск для парковки автомобиля до EUR 100,00 (сто евро, 00 центов) за календарный год.

☑ Определить, что каждый собственник Жилого дома самостоятельно рассчитывается за вывоз своего крупногабаритного мусора, заказав эту услугу индивидуально или договорившись о вывозе крупногабаритного мусора с управляющим Жилым домом и включив плату за эту услугу в счёт за коммунальные услуги.

☑ Определить, что расходы за досрочную верификацию и замену установленных в квартирах и нежилых помещениях Жилого дома счетчиков потребления воды (в случае их поломки) оплачиваются из средств накопительного фонда Жилого дома.

☑ Продолжить работы по обновлению электрощитов на лестничных площадках Жилого дома согласно плану ремонтных работ на 2023 год, без увеличения объема работ, т.е., пока без замены электропроводов, считая приоритетом замену электрических пакетных и автоматических выключателей.

☑ Поручить управляющему Жилым домом подготовить информацию о стоимости проверок электроинсталяции во всех квартирах и нежилых помещениях Жилого дома, чтобы рассмотреть этот вопрос на следующем общем собрании.

☑ С 1 мая 2023 года увеличить размер ежемесячного вознаграждения за услуги управления Жилым домом.

☑ Вернуть собственникам нежилых помещений №603 и №604 часть выплаченных ими накоплений в фонд Жилого дома на ремонт крыши, таким образом приняв участие в погашении расходов на ремонт крыш пристроек этих нежилых помещений.

 

Благодарим Вас за участие в общем собрании собственников квартир и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Результаты общего собрания 2021

Результаты общего собрания 2021

Решение собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига

по вопросам общего собрания 2021 года.

В связи с указом Кабинета Министров №655 «Об объявлении чрезвычайного положения», собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли решение по вопросам общего собрания 2021 года в рамках письменного опроса. Опрос был организован в период времени с 27 февраля 2021 года по 15 марта 2021 года. Каждый собственник квартиры получил проект решения и информативный материал по вопросам общего собрания 2021 года.

Согласно протоколу результатов голосования №1-2021 от 15 марта 2021 года, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли следующие решения:

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2020 год, а так же планируемые в 2021 году поступления и расходы.
  2. Произвести верификацию установленных в 2017 году в квартирах и нежилых помещениях жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, 622 счетчиков потребления горячей и холодной воды, оплатив связанные с этими работами расходы из средств накопительного фонда.
  3. Начать работы по постепенной замене трубопроводов водоснабжения и канализации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, оплатив связанные с этими работами расходы из средств накопительного фонда.

Копия протокола результатов голосования помещена в почтовый ящик каждого собственника квартиры.

Благодарим Вас за участие в принятии решений по вопросам общего собрания и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Итоги собрания 2019

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, от 11.05.2018

11 мая 2019 года в конференц — зале офисного здания “Astras biroji” состоялось общее собрание владельцев квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 80 владельцев квартир или их уполномоченные представители с правом голоса.

На общем собрании была представлена информация о стоимости работ по улучшению энергоэффективности жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, результатах процедуры отбора претендентов (закупки), размере Гранта (софинансирования) AS “Attīstības finanšu institūcijas ALTUM”, условиях кредитования и процентной ставке, расходах владельцев квартир после реализации проекта и т.д. На общее собрание была приглашена руководитель проекта Сигне Каяка и представитель строительной организации Артис Зекунде, которые ответили на все вопросы владельцев квартир.

Во время общего собрания был выслушан отчет товарищества о выполненных работах (с 14.04.2018 по 11.05.2019), фактических расходах и доходах в 2018 году, планируемых расходах в 2019 году, долгах и накоплениях владельцев квартир. Во время общего собрания был выслушан отчет бухгалтера и заключение ревидента о финансовом отчете товарищества за 2018 год.

На общем собрании была представлена информация о сроках реализации проекта благоустройства территории привязанного к жилому дому земельного участка. Участники собрания были информированы о реализуемых в мае 2019 года Рижской исполнительной дирекцией ремонтных работах пешеходной дорожки (тротуара) во дворе жилого дома и их объемах, а также о запланированных Департаментом Сообщения РД работах по благоустройству тротуара вдоль проезжей части ул. Илукстес. В связи с этим, участники собрания выразили согласие на производство всех запланированных самоуправлением работ, в том числе обновление пешеходных дорожек около 7-11 подъездов жилого дома со стороны ул. Илукстес.

Участники общего собрания единогласно приняли решение:

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2018 год.
  2. Выбрать нового ревидента DzĪB “Ilūkstes nams 103”.

Принимая во внимание выполняемый объем работ, участники собрания инициировали вопрос об увеличении ежемесячного вознаграждения за услуги управления на 30%, и в открытом голосовании единогласно поддержали эту инициативу.

Благодарим Вас за участие в собрании и интерес к делам дома!

г. Рига, 14.05.2019.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Итоги собрания 2018

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, от 14.04.2018.

14 апреля 2018 года в конференц- зале офисного здания “Astras biroji” состоялось общее собрание владельцев квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на которое пришли и зарегистрировались 93 владельца квартир или их уполномоченные представители.

На общем собрании владельцев квартир жилого дома были рассмотрены вопросы о выполненных в 2017 году работах, о разнице потребления воды жилого дома после установки новых счетчиков потребления воды, о приемном помещении товарищества, о планируемых в 2018 году ремонтных работах и расходах на управление, о процессе разработки и согласования проекта реновации жилого дома, о предусмотренных проектом улучшениях и их примерной стоимости.

Во время общего собрания был выслушан отчет товарищества о выполненных работах (с 18.02.2017 по 14.04.2018), о фактических расходах и доходах в 2017 году, о долгах и накоплениях владельцев квартир.

Во время общего собрания был выслушан отчет бухгалтера и заключение ревидента о финансовом отчете товарищества за 2017 год.

Участники общего собрания единогласно приняли решение:  

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2017 год.
  2. В 2018 году продолжить работы по замене участков наружных трубопроводов бытовой и ливневой канализации около 8, 9, 10 и 11 подъездов.
  3. В дальнейшем плату за констатированную разницу потребления воды жилого дома делить согласно количеству квартирных собственностей в соответствии с договором на управление жилым домом.

Кроме того, участники собрания единогласно утвердили место нахождения административного помещения товарищества в одном их технических помещений жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига (10 п., колясочная), чтобы в дальнейшем использовать его для приема владельцев квартир и административных нужд.

Благодарим Вас за участие в собрании!

г. Рига, 23.04.2018.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
тел.24115508
www.ilukstes103.lv

Итоги собрания 2017

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, от 18.02.2017.

На общем собрании владельцев квартир жилого дома были рассмотрены вопросы об участии жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, в программе энергоэффективности многоквартирных жилых домов, о разработке и оплате технической документации, о реализации проекта и выполняемых в рамках него работах.
Во время общего собрания был выслушан отчет товарищества за предыдущий период (с 07.05.2016. по 18.02.2017), а также представлена информация о планируемых в 2017 году расходах на управление жилым домом.

Во время общего собрания был выслушан отчет бухгалтера и заключение ревидента о финансовом отчете товарищества за 2016 год.
Участники общего собрания:
1.Приняли решение заказать разработку технической документации и произвести ее оплату из накопительного фонда жилого дома для того, чтобы обеспечить участие жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, в программе энегоэффективности многоквартирных домов.
2.Приняли решение утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2016 год.
3.Приняли решение избрать правление в составе 5 (пяти) членов, ревидента и собрание представителей в составе 11 (одиннадцати) старших по подъездам.

Благодарим за участие в собрании!

г. Рига, 21.02.2017.
С уважением,

DzĪB “Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
тел.24115508
www.ilukstes103.lv

Итоги собрания 2016

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига от 7 мая 2016 года.

На общем собрании владельцев квартир жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига, были рассмотрены вопросы о заключенных товариществом в период времени с 01.12.2015. по 01.04.2016. договорах и выполненных работах, о разнице расхода воды и способах ее устранения, о состоянии инженерных коммуникаций и необходимости их постепенной реновации, о постепенном ремонте крыши и необходимых для этого дополнительных накоплениях в накопительный фонд жилого дома, о предварительных результатах письменного опроса об установке дорожных знаков.

На общем собрании был представлен отчет бухгалтера товарищества и отчет ревидента.

Рассмотрев вышеупомянутые вопросы, были приняты следующие решения:

1. Был утвержден финансовый отчет DzĪB «Ilūkstes nams 103» за 2015 год.
2. Решение о постепенной установке счетчиков воды класса С в квартирах и нежилых помещениях не было принято, т.к., «за» него проголосовало менее 50%+1 от общего количества голосов владельцев квартир.
3. Решение о дополнительных накоплениях для утепления и гидроизоляции плоской части крыши над квартирами 5 этажей не было принято, т.к., «за» проголосовало менее 50%+1 от общего количества владельцев квартир.
4. Было принято решение о замене арматуры на стояках отопления с оплатой работ из накопительного фонда дома.
5. Было принято решение о постепенной замене трубопроводов горячей воды на чердаке жилого дома (по 1 — 2 подъезда в год) с оплатой работ из накопительного фонда дома.

На общем собрании владельцев квартир был утвержден существующий порядок перерасчета разницы расхода воды, т.е., разницу расхода воды делить по количеству отдельных квартирных собственностей и нежилых помещений.

Рига, 09.05.2016.

С уважением,
DzĪB «Ilūkstes nams 103»
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālr. 24115508

Итоги собрания 2015

Ув. Владелец квартиры!

25 апреля 2015 года состоялось общее собрание владельцев квартир нашего дома на ул. Илукстес 103, Рига. На общее собрание были приглашены все 158 владельцев объектов недвижимого имущества согласно 51 статье закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов».
На собрание явились и зарегистрировались 109 владельцев квартир и\или уполномоченных представителей, 107 из них имели право голосовать.

1. На общем собрании владельцев квартир было принято решение перенять жилой дом и функционально необходимый земельный участок на ул. Илукстес 103 в управление владельцев квартир, а так же уполномочить DzĪB «Ilūkstes nams 103» управлять жилым домом и перенять права управления жилым домом от лица всех владельцев квартир.

После перенятия дома плата за обхозяйствование останется неизменной — 0.5882 eiro/m2 в месяц, в том числе, в накопительный фонд дома на непредвиденные расходы и ремонты 0.1657 eiro/m2 в месяц.

Очередные общие собрания будет созывать правление товарищества, не менее 1 раза в год — в апреле и внеочередные собрания по необходимости. Порядок созыва — за 2 недели до общего собрания отправив приглашение на указанный владельцем квартиры адрес электронной почты и выложив объявление в подъездах на доске объявлений. Принятые на общих собраниях решения фиксировать в протоколах собрания.

2. На общем собрании владельцев квартир было принято решение определить ремонтные работы крыши приоритетными. Собрать дополнительные накопления на ремонт крыши в размере Eur 54040,- в течение 12 календарных месяцев. Товарищество заключит договор с предъявителем наиболее выгодного предложения по ремонту и гидроизоляции крыши, и организует проведение ремонтных работ в 2016 году, при подходящих погодных условиях.

В связи с высказыванием различных пожеланий о графике выплат дополнительных накоплений, общее собрание постановило вопрос о порядке выплат дополнительных накоплений решить с помощью письменного опроса владельцев квартир, предложив каждому владельцу квартир индивидуально выбрать график выплат дополнительных накоплений. Поэтому, после перенятия дома в управление владельцев квартир, Товарищество организует письменный опрос, с помощью которого каждый владелец квартиры сможет выбрать наиболее удобный для него график выплат.

3. На общем собрании владельцев квартир было принято решение разработать проект благоустройства прилегающего к нашему жилому дому земельного участка. Заказать необходимые для разработки проекта исходные данные — топографический план и оплатить его из накопительного фонда. Член правления и сертифицированный архитектор обязался безвозмездно разработать необходимый проект.

4. На общем собрании владельцев квартир было принято решение установить на привязанном к жилому дому на ул. Илукстес 103 земельном участке дорожные знаки, регламентирующие стоянку транспортных средств («зона стоянка запрещена», «разрешена с разрешением товарищества «Ilūkstes nams 103»» и др.). Определить, что расходы по изготовлению и установке знаков покрывают владельцы квартир, имеющие в своей собственности транспортные средства, заинтересованные в использовании автостоянки и добровольно согласившиеся разделить эти расходы. Для эффективного решения этого вопроса, после перенятия дома, Товарищество организует письменный опрос владельцев квартир, с предложением согласиться или отказаться от участия в оплате дорожных знаков, разделив все расходы в равных частях между теми владельцами квартир, которые выразили желание участвовать в их погашении.

5. На общем собрании было решено произвести энергоаудит с термографией нашего жилого дома зимой 2015/2016 г. Оплатить расходы на энергоаудит из накопительного фонда жилого дома.

6. Общее собрание владельцев квартир решило поручить Товариществу подать заявление в Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments с просьбой изменить разрешенный вид использования принадлежащего Рижскому самоуправлению земельного участка перед нашим домом на ул. Илукстес б/н с «территории жилой застройки» на «территорию насаждений и природы», приложив к письму выписку решения общего собрания владельцев квартир.

Спасибо всем владельцам квартир, которые приняли участие в общем собрании или назначили своих уполномоченных представителей! Благодаря Вам общее собрание состоялось, и было вправе принимать решения! Надеемся на Ваше активное участие в управлении домом и в дальнейшем!
Товарищество будет делать все необходимое для выполнения принятых на общем собрании решений и организует письменные опросы после перенятия прав управления жилым домом. Мы будем информировать Вас о процессе рассмотрения нашего дела в Рижской думе и о принятых самоуправлением решениях.

С уважением,
Правление DzĪB «Ilūkstes nams 103»