Об установке кондиционеров

ОБЪЯВЛЕНИЕ

об установке кондиционеров  

 

В период времени с 5 марта 2022 года по 31 марта 2022 года товарищество собственников квартир „Ilūkstes nams 103” организовало письменный опрос собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, по вопросу установки кондиционеров воздуха на фасаде здания. Опрос был инициирован собственником квартиры жилого дома. В рамках опроса собственникам квартир было предложено самостоятельно оценить, с одной стороны, положительный эффект от установки кондиционера, который позволяет регулировать температуру воздуха внутри помещения, и, с другой стороны, возможное отрицательное влияние кондиционера и его элементов на техническое состояние общего имущества, его внешний вид, качество жизни собственников квартир и т.д., а также принять принципиальное решение «разрешить» или «запретить» установку кондиционеров на фасаде жилого дома.

Согласно объяснению Департамента городского развития Рижской думы, изложенному с письме № DA-22-11100-nd от 22.04.2022, для установки кондиционера на фасаде жилого дома, необходимо, чтобы «за» данные работы проголосовали собственники квартир, которые представляют более половины от общего количества квартирных собственностей (50% + 1 голос).

Согласно протоколу результатов голосования №2-2022 от 25 апреля 2022 года, общность собственников квартир жилого дома по адресу Илукстес 103, Рига, приняла следующее решение:

РЕШЕНИЕ ОБЩНОСТИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР О КОНДИЦИОНЕРАХ

1) Разрешить собственникам квартир многоквартирного жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, установить в своих квартирах за свои средства кондиционеры, прикрепив наружные блоки к фасаду жилого дома, который не обращен на улицу Илукстес (т.е. к фасаду со стороны внутреннего двора), соблюдая следующие условия:

1.1) Наружный узел выхода кондиционера на фасад не превышает 5 см;

1.2) Образовавшийся в результате работы кондиционера конденсат выведен во внутреннюю систему канализации в квартире (здании);

1.3) Производимый элементами кондиционера шум не превышает предусмотренные 07.02.2014 правилами Кабинета Министров №16 «Порядок оценки и управления шумом» допустимые нормативы для внутренних помещений.

2) Собственник, желающий установить в своей квартире кондиционер, обязан за неделю до выполнения работ письменно информировать об этом управляющего и согласовать место установки наружного блока.

3) Собственник, в квартире которого установлен кондиционер, отвечает за причиненный в результате установки и работы кондиционера ущерб общей собственности и/или другим собственникам, и обязуется устранить его за свой счет.

4) Собственник, в квартире которого установлен кондиционер, обязан демонтировать его в течение одного календарного месяца после получения письменного извещения от управляющего, если:

4.1) он мешает управляющему или его уполномоченным специалистам произвести действия, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации Жилого дома, в том числе с ремонтом, обновлением, утеплением и/или осмотром и т.п.;

4.2) он установлен, не соблюдая решения общности собственников квартир и/или нормативных актов ЛР;

5) Если собственник квартиры не обеспечивает демонтаж кондиционера в указанный в 4 пункте срок, управляющий вправе организовать демонтаж внешних элементов кондиционера с фасада здания. В этом случае собственник квартиры обязан оплатить все связанные с демонтажем внешних элементом кондиционера расходы в течение одного месяца после получения счета от управляющего.

За проголосовали: 94 (девяносто четыре) собственника квартир, которые представляют 59,49% от общего числа квартирных собственностей.

Против проголосовали: 36 (тридцать шесть) собственников квартир.

Опросные лист не подали: 28 (двадуать восемь) собственников квартир, которые согласно второй части статьи 20 Закона «О квартирной собственности» проголосовали «против» проекта решения.

Товарищество собственников квартир „Ilūkstes nams 103” просит собственников квартир соблюдать указанное решение, планируя установку кондиционера воздуха в своей квартире.

С уважением,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
inams103@inbox.lv
Тел. 24115508
г. Рига, 29 апреля 2022 года

 

Результаты общего собрания 2022

Результаты общего собрания 2022

Решение общности собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, по вопросам общего собрания 2022 года

г. Рига, 1 апреля 2022 года

В связи с эпидемиологической ситуацией в Латвии, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли решение по вопросам общего собрания 2022 года в рамках письменного опроса. Опрос был организован в период времени с 5 марта 2022 года по 31 марта 2022 года. Каждый собственник квартиры получил проект решения и информативный материал по вопросам общего собрания 2022 года.

Согласно протоколу результатов голосования №1-2022 от 1 апреля 2022 года, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли следующие решения:

  1. Утвердить отчет о фактических поступлениях и расходах на содержание и обхозяйствование жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, за 2021 год.
  2. Утвердить план ремонтных работ жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, на 2022 год.
  3. Принять решение о ремонте выступа крыши над квартирами и лоджиями 5 этажей, а также об источнике финансирования этих работ:
    3.1. Произвести ремонт выступа крыши над квартирами и лоджиями 5 этажей со стороны ул. Илукстес, с утеплением перекрытия и устройством новой битумной кровли;
    3.2. Поручить товариществу собственников квартир “Ilūkstes nams 103”, reģ.Nr.40008222703, заключить договор на выполнение упомянутых работ и оплатить расходы из средств накопительного фонда.
    3.3. Обеспечить сбор недостающей для ремонта выступа крыши суммы, производя дополнительные накопления в фонд дома на протяжении следующих 9 (девяти) календарных месяцев.

Копия протокола результатов голосования №1-2022 от 01.04.2022 помещена в почтовый ящик каждого собственника квартиры.

Благодарим Вас за участие в принятии решений по вопросам общего собрания и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Опрос по вопросам общего собрания 2022

Уведомление
об опросе собственников квартир по вопросам общего собрания 2022 года

г. Рига, 5 марта 2022 года

Ув. Собственник квартиры!

Информируем Вас о том, что с 5 марта 2022 года по 31 марта 2022 года проводится письменный опрос собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига по вопросам общего собрания 2022 года.

5 марта 2022 года проект решения собственников квартир, отчет о фактических доходах и расходах на содержание жилого дома за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 и план ремонтных работ жилого дома на 2022 год помещены в почтовый ящик каждого собственника квартиры. Проект решения в электронном виде вместе с информативным материалом по вопросам общего собрания 2022 года отправлен собственникам квартир по электронной почте.

Просим Вас ознакомиться с проектом решения собственников квартир и до 31 марта 2022 года высказать Ваше мнение, заполнив опросный лист голосования на государственном языке и поместив его в почтовый ящик для корреспонденции на первом этаже Вашего подъезда.

Решение по вопросам общего собрания 2022 года вступит в силу, если «за» него проголосуют более 1/2 всех собственников квартир, т.е., по крайней мере 80 собственников квартир.

Ваше участие в голосовании необходимо, чтобы обеспечить непрерывный процесс управления жилым домом!

С уважением,
Правление
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

Результаты общего собрания 2021

Результаты общего собрания 2021

Решение собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига

по вопросам общего собрания 2021 года.

В связи с указом Кабинета Министров №655 «Об объявлении чрезвычайного положения», собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли решение по вопросам общего собрания 2021 года в рамках письменного опроса. Опрос был организован в период времени с 27 февраля 2021 года по 15 марта 2021 года. Каждый собственник квартиры получил проект решения и информативный материал по вопросам общего собрания 2021 года.

Согласно протоколу результатов голосования №1-2021 от 15 марта 2021 года, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли следующие решения:

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2020 год, а так же планируемые в 2021 году поступления и расходы.
  2. Произвести верификацию установленных в 2017 году в квартирах и нежилых помещениях жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, 622 счетчиков потребления горячей и холодной воды, оплатив связанные с этими работами расходы из средств накопительного фонда.
  3. Начать работы по постепенной замене трубопроводов водоснабжения и канализации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, оплатив связанные с этими работами расходы из средств накопительного фонда.

Копия протокола результатов голосования помещена в почтовый ящик каждого собственника квартиры.

Благодарим Вас за участие в принятии решений по вопросам общего собрания и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

Опрос по вопросам общего собрания 2021

Уведомление
об опросе собственников квартир по вопросам общего собрания 2021 года

 

г. Рига, 27 февраля 2021 года


Ув.
Собственник квартиры!

Информируем Вас о том, что
 с 27 февраля 2021 по 15 марта 2021 года проводится письменный опрос собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига по вопросам общего собрания 2021 года.

27 февраля 2021 года проект решения собственников квартир, а также отчет о фактических доходах и расходах на содержание жилого дома за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, помещен в почтовый ящик каждого собственника квартиры. Проект решения в электронном виде вместе с информативным материалом по вопросам общего собрания 2021 года отправлен собственникам квартир по электронной почте.

 

Просим Вас ознакомиться с проектом решения собственников квартир и до 15 марта 2021 года высказать Ваше мнение, заполнив опросный лист голосования на государственном языке и поместив его в почтовый ящик для корреспонденции на первом этаже Вашего подъезда.

Решение по вопросам общего собрания 2021 года вступит в силу, если «за» него проголосуют более 1/2 всех собственников квартир, т.е., по крайней мере 80 собственников квартир.

Ваше участие в голосовании необходимо, чтобы обеспечить непрерывный процесс управления жилым домом!

С уважением,
Правление
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

О строительстве новой пешеходной дорожки

О строительстве новой пешеходной дорожки вдоль жилого дома на ул. Илукстес 103, Рига

 

Г. Рига, 20 декабря 2020 года

 

Собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, выражают свою благодарность Департаменту Сообщения Рижской Думы за реализованный осенью 2020 года проект «Строительство новой пешеходной дорожки и благоустройство на ул. Илукстес 103, Рига». В рамках этого проекта между жилым домом и проезжей частью улицы Илукстес была построена новая асфальтированная пешеходная дорожка, установлены новые скамейки, посажены липы и обновлено асфальтное покрытие на въездах в квартал с обеих сторон жилого дома.

После реализации проекта прилегающая к Жилому дому территория со стороны ул. Илукстес выглядит ухоженной и благоустроенной. Новую пешеходную дорожку используют все жители микрорайона.

Надеемся, что Самоуправление города Риги и в дальнейшем будет поддерживать проекты рижан, в том числе собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, способствую развитию и обновлению территории города и жилого фонда.

 

 

С уважением,
Правление,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

Ремонт бетонной крыши

Уведомление

о выполнении работ по ремонту и гидроизоляции бетонной крыши жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига

 

Ув. Собственник квартиры!

Информируем, что в период времени с 6 июля 2020 года до 21 октября 2020 года были выполнены работы по ремонту и гидроизоляции бетонной крыши жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига.

В рамках этих работ были выполнены:

  • Работы по очистке, подготовке и восстановлению поверхности бетонной крыши, крыши над подъездами, крыши над лоджиями во стороны внутреннего двора (общей площадью 3100 м2), вентиляционных каналов, парапетов, внешней стороны бетонных панелей, в том числе восстановление и закрепление бетонных элементов цементным раствором, восстановление кирпичной кладки вентиляционных каналов, штукатурка элементов кирпичной кладки под сетку и др.
  • Грунтовка бетонной крыши, крыши над подъездами, крыши над лоджиями во стороны внутреннего двора (общей площадью 3100 м2), вентиляционных каналов, парапетов, внешней стороны бетонных панелей гидроизоляционными материалами производства греческого завода Alchimica, в частности, Universal Primer 2K-4060 (0,2kg/m2), герметизация стыков и мест соединений герметиком Hyperseal Expert-150.
  • Покрытие бетонной крыши, крыши над подъездами, крыши над лоджиями во стороны внутреннего двора (общей площадью 3100 м2), вентиляционных каналов, парапетов, внешней стороны бетонных панелей гидроизоляционными материалами производства греческого завода Alchimica, в частности, гидроизоляционной полиуретановой мастикой Hyperdesmo classic TEJA (красный) в 1 слой (0,75kg/m2), местами применяя геотекстиль Geotextil-50 и материал повышенной эластичности Hyperdesmo Particular.
  • Покрытие бетонной крыши, крыши над подъездами, крыши над лоджиями во стороны внутреннего двора (общей площадью 3100 м2), вентиляционных каналов, парапетов, внешней стороны бетонных панелей гидроизоляционными материалами производства греческого завода Alchimica, в частности, гидроизоляционной полиуретановой мастикой Hyperdesmo classic GREY (серый) в 1 слой (0,75kg/m2), местами применяя геотекстиль Geotextil-50 и материал повышенной эластичности Hyperdesmo Particular.
  • Покрытие части бетонной крыши над 3 подъездом битумной мембраной Technoelast EKP 5.5.slate, где ранее поверхность была обработана битумом.
  • Замена изделий из жести (заменены 7 шапок над вентиляционными каналами), изготовление и монтаж новых изделий (над бетонными панелями 1-4 подъездов со стороны внутреннего двора, над кирпичными пилястрами боковых стен здания 4 шт., над местами соединений бетонных панелей, где разрушились бетонные элементы 4 шт.), обновление и закрепление имеющихся изделий из жести.
  • Изготовление и установка новых металлических решеток на ливнестоки (33 шт.) и др. работы.

Работы выполнила SIA „Poly Systems”, reģ.Nr.50103780271. Работы будут оплачены из накопительного фонда жилого дома. Гарантийный срок на работы – 5 (пять) лет со дня подписания акта приемки – сдачи выполненных работ.

Выполнение работ надзирал сертифицированный технадзор Ilmārs Birzgalis (būvprakses sertifikāta Nr.5-03210), SIA „Būvprojektu vadības birojs”, reģ.Nr.40103707855.

21 октября 2020 года подписан акт приемки – сдачи выполненных работ.

5 ноября 2020 года получен страховой полюс на выполнение гарантийных обязательств согласно договору (гарантия гарантийного срока), что является последним условием оплаты выполненных работ согласно договору.

 

Благодарим Вас за то, что поддержали выполнение важных для здания ремонтных работ и приняли участие в создании накопительного фонда. Только вместе мы можем улучшить техническое и визуальное состояние нашего жилого дома.

Приглашаем ознакомиться с присоединенными фотографиями бетонной крыши жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, до/после выполнения работ.

 

Ссылка на видео.
Ссылка на полный документ.

С уважением,
Правление DzĪB „Ilūkstes nams 103”
inams103@inbox.lv
тел. 24115508

О закрытии мусоропроводов

Уведомление о закрытии мусоропроводов

 

Ув. Собственник квартиры!

Согласно Правилам Рижской думы №87 «Об обхозяйствовании бытового мусора в городе Рига» от 29 ноября 2019 года, п.38, «управляющий многоквартирным жилым домом совместно с собственниками квартир за свои средства до 1 января 2021 года закрывает все мусоропроводы, обеспечив установку контейнеров […]»

Цель этого правила привлечь рижан к сортировке бытового мусора, уменьшив таким образом расходы на его обхозяйствование.

Принимая во внимание вышеупомянутое, информируем вас о том, что в жилом доме по адресу ул. Илукстес 103, Рига, производятся работы по закрытию мусоропроводов. В дальнейшем выкинуть бытовой мусор можно будет только в контейнеры, которые останутся на своих местах – в помещениях для мусорных контейнеров около входов в подъезды.

Информируем, что на территории жилого дома размещены дополнительные контейнеры для сортированного мусора, куда можно выкидывать упаковку из пластмассы, бумаги и металла. Вывоз сортированного мусора производится бесплатно, если в них помещён «правильный» мусор – чистый и без остатков пищи.

МОЖНО СОРТИРОВАТЬ:

Платсмассу:

  • Бутылки из-под напитков (PET),
  • Твердые пластмассовые бутылки и ёмкости из-под бытовой химии, шампуней и т.п. (HDPE),
  • Упаковочную пленку, мешки (LDPE),

Бумагу:

  • Бумажную и картонную упаковку,
  • Макулатуру, журналы, газеты,
  • Тетрапаки,
  • Офисную или письменную бумагу

Металл:

  • Металлические коробочки и крышки;
  • Жестянки.

НЕЛЬЗЯ СОРТИРОВАТЬ:

  • Грязную пластмассовую или металлическую упаковку
  • Пенопласт
  • Мокрый или грязный картон и бумагу
  • Бумажные полотенца, туалетную бумагу или салфетки
  • Измельченную бумагу
  • Одноразовую посуду из бумаги или пластмассы
  • Ламинированную бумагу
  • Игрушки и другую бытовую пластмассу
  • Газовые баллоны, лак для волос, дезодоранты, батарейки и аккумуляторы
  • Дерево

Сортированный мусор направляют на повторную переработку!

Сортируя мусор, вы заботитесь о природе!

Количество контейнеров для сортированного мусора можно увеличить по необходимости и со временем поместить эти контейнеры в помещения для мусорных контейнеров (поставить вместо нескольких контейнеров для несортированного бытового мусора), таким образом уменьшив расходы жителей дома за вывоз мусора, если сами жители воспримут это с пониманием и будут участвовать в сортировке мусора.

С уважением,
Правление
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

О замене входных дверей

Уведомление
О замене входных дверей на помещения мусорных контейнеров.

 

Согласно решению собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, (протокол результатов голосования №1-2020) в августе 2020 года была произведена замена входных дверей на помещения мусорных контейнеров.

Были демонтированы 11 (одиннадцать) старых деревянных дверей и установлены новые металлические.

2 сентября 2020 года был подписан акт приёмки – сдачи выполненных работ.

Работы будут оплачены из средств накопительного фонда жилого дома.

Благодарим за Ваш вклад в накопительный фонд жилого дома, который дал возможность организовать и выполнить эти работы!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv

 

Результаты общего собрания 2020

Решение собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига по вопросам общего собрания 2020 года.

 

В связи с указом Кабинета Министров №103 «Об объявлении чрезвычайного положения», собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли решение по вопросам общего собрания 2020 года в рамках письменного опроса. Опрос был организован в период времени с 15 мая по 1 июня 2020 года. Каждый собственник квартиры получил проект решения и его приложение №1 «Информативный материал по вопросам общего собрания 2020 года».

Согласно протоколу результатов голосования №1-2020 от 3 июня 2020 года, собственники квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, приняли следующие решения:

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2019 год.
  2. Утвердить правление DzĪB “Ilūkstes nams 103”.
  3. Утвердить накопительный фонд для замены трубопроводов систем водоснабжения и канализации жилого дома. Производить замену трубопроводов водоснабжения и канализации постепенно, по одному подъезду, после накопления необходимого для оплаты работ объема денежных средств, и определить порядок выполнения работ согласно дисциплине оплаты счетов за коммунальные услуги со стороны жителей каждого подъезда.
  4. Произвести замену 11 (одиннадцати) входных дверей на помещения мусорных контейнеров, оплатив стоимость этих работ из средств накопительного фонда.
  5. Произвести постепенную замену окон в подъездах жилого дома, оплачивая расходы на эти работы из средств накопительного фонда.
  6. Утвердить изменения в пункте 6.6 договора уполномочивания на управление жилым домом, которые относятся на расчет платы за вывоз бытового мусора.

Копия протокола результатов голосования была помещена в почтовый ящик каждого собственника квартиры.

Благодарим Вас за участие в принятии решений по вопросам общего собрания и интерес к делам дома!

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv