Опрос по вопросам общего собрания 2020

УВЕДОМЛЕНИЕ

об опросе владельцев квартир по вопросам общего собрания 2020 года

 

Ув. Собственник квартиры!

 

Информируем Вас о том, что с 15 мая 2020 года по 1 июня 2020 года проводится письменный опрос собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига по вопросам общего собрания 2020 года.

15 мая 2020 года проект решения собственников квартир помещен в почтовый ящик каждого собственника, а также отправлен по электронной почте вместе с приложением №1 «Информативный материал по вопросам общего собрания 2020 года».

Просим Вас ознакомиться с проектом решения собственников квартир, а также информативным материалом, и до 1 июня 2020 года высказать Ваше мнение, заполнив опросный лист голосования на государственном языке и поместив его в почтовый ящик для корреспонденции на первом этаже Вашего подъезда.

Решение по вопросам общего собрания 2020 года вступит в силу, если «за» него проголосуют более 50% всех собственников квартир, т.е., по крайней мере 80 собственников квартир.

Ваше участие в голосовании необходимо, чтобы обеспечить непрерывный процесс управления жилым домом!

 

 

С уважением,
Правление
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

Техническое состояние ВК

Уведомление
о техническом состоянии трубопроводов канализации и водоснабжения
в многоквартирном жилом доме по адресу ул. Илукстес 103, Рига

 

 

Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Илукстес 103, Рига и функционально связанные с ним трубопроводы водоснабжения и канализации были построены в 1986 году. С тех пор производились работы только по замене отдельных участков трубопроводов. Трубопроводы водоснабжения и канализации (стояки) находятся в непрерывной эксплуатации уже 34 года. Их плановая замена/обновление до сих пор не производилась.

Согласно правилам Кабинета Министров №907 от 28.07.2010. «Правила о техническом осмотре, плановом ремонте и минимальных требованиях к энергоэффективности жилых домов» (Приложение №2), срок службы трубопроводов водоснабжение подошёл к концу – 20 лет для трубопроводов горячей воды, 30 лет для трубопроводов холодной воды.

Принимая во внимание вышесказанное, 3 марта 2020 года был произведён технический осмотр трубопроводов водоснабжения и канализации, а так же подготовлено заключение об их техническом состоянии.

 

Выводы сертифицированного специалиста в области строительства систем водоснабжения и канализации (Gatis Klētnieks, sertifikāta Nr. 5-0566):

 

При локальном техническом осмотре, констатировано, что первоначальные трубопроводы системы водоснабжения и канализации находятся в плохом техническом состоянии. Местами констатированы физические повреждения трубопроводов канализации, которые влияют на работу системы и безопасность окружающей среды. В трубопроводах системы канализации констатированы трещины, деформация, негерметичные соединения, которые вызывают высокий риск аварийных ситуаций. Внутренняя коррозия и зарастание трубопроводов водоснабжения отрицательно влияют на работу насосов, вызывают дефицит поставки воды потребителям. Система трубопроводов водоснабжения негигиенична, содержащиеся в ней абразивные частички могут вызвать не только порчу бытовой техники (при нерегулярной чистке фильтров), но и оказывать отрицательное влияние на здоровье потребителей (при использовании некипячёной воды).

Согласно правилам Кабинета Министров №907 от 28.07.2010. «Правила о техническом осмотре, плановом ремонте и минимальных требованиях к энергоэффективности жилых домов», Приложению №2 «Средний срок службы конструктивных элементов, отделки и инженерных сетей»:

  • средний нормативный срок службы трубопроводов горячей воды составляет 20 лет;
  • средний нормативный срок службы трубопроводов холодной воды составляет 30 лет;
  • средний нормативный срок службы трубопроводов канализации (чугун) составляет 45 лет.

Принимая во внимание, что жилой дом и инженерные коммуникации находятся в непрерывной эксплуатации с 1986 года, их срок фактической службы составляет уже 34 года. В связи с этим, констатировано, что срок службы трубопроводов водоснабжения истёк, а плохое состояние трубопроводов канализации (чугун) свидетельствует о необходимости их досрочной замены.

Согласно LBN 221-15 «Внутренний водопровод и канализация зданий», пунктам 108 и 112, не обеспечена конденсатная изоляция трубопроводов холодной воды и теплоизоляция трубопроводов горячей воды.

Согласно закону «О квартирной собственности», пункту 10, обязанностью собственника квартиры является обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в шахтах, чтобы произвести их осмотр, ремонт или замену.

 

Заключение: Принимая во внимание результаты технического осмотра и требования нормативных актов ЛР, считаю, что в жилом доме по адресу ул. Илукстес 103, Рига, необходимо произвести полную замену трубопроводов водоснабжения и канализации, в том числе заменить стояки в шахтах для инженерных коммуникаций, трубопроводы системы циркуляции горячей воды на чердаках здания и трубопроводы канализации в подвалах здания. Рекомендую использовать материалы, соответствующие современным требованиям. При монтаже стояков, выполнить требования пожаробезопасности. При замене стояков канализации в кухнях, увеличить диаметр трубопровода с Дн50 до Дн75, таким образом улучшив работу системы канализации.

 

С полным текстом технического заключения можно ознакомится здесь.

 

 

Принимая во внимание всё вышесказанное, товарищество приглашает собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, обеспечить финансовые средства для постепенной замены трубопроводов (стояков) водоснабжения и канализации, оценив возможность основать дополнительный фонд накоплений для этой цели.

 

С уважением,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508

Собрание 2020

Уважаемый собственник квартиры!

 

Согласно указу Кабинета Министров №103 «Об объявлении чрезвычайного положения», которым отменяются все публичные мероприятия и собрания, с целью предотвратить распространение вируса Covid-19, общее собрание собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, 9 мая 2020 года отменяется.

 Голосование по вопросам общего собрания будет организовано в виде письменного опроса согласно статье 20 закона ЛР «О квартиной собственности». Опросные листы голосования будут помещены в почтовые ящики всех собственников квартир, а также отправлены в электронном виде по емейлу. Срок голосование будет отведён не менее двух календарных недель. Просим следовать дальнейшей информации.

 Просим соблюдать рекомендации Министерства Экономики ЛР для жителей многоэтажных домов, чтобы защитить себя и членов своей семьи от вируса Covid-19:

  1. Не организовывать в своих квартирах празднования или другие мероприятия, участники которые не являются членами вашего домохозяйства;
  2. Соблюдать индивидуальные эпидемиологические правила (мыть или дезинфицировать руки до и после посещения помещений общего пользования, при чихании закрыть рот одноразовой салфеткой и т.д.);
  3. По возможности не трогать поверхности общего пользования (перила и т.д.). Если это невозможно, после соприкосновения с такими поверхностями (дверные ручки, дверные коды, включатели света, кнопки и т.д.) тщательно продезинфицировать или вымыть руки;
  4. Без надобности не посещать места общего пользования, а при посещении соблюдать дистанцию 2 метра;
  5. Приветствуя соседей, не использовать рукопожатиеи др. (см. https://www.em.gov.lv/lv/jaunumi/27656-covid-19-svariga-informacija-daudzdzivoklu-maju-iedzivotajiem-un-apsaimniekotajiem )

 

Берегите себя и своих близких!

 

С уважением,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
Inams103@inbox.lv
Tālr. 24115508

Результаты повторного опроса о реновации

Результаты повторного опроса о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига

 

Ув. Собственник квартиры!

Информируем Вас о результатах повторного опроса собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига:

Согласно протоколу результатов голосования №2-2019 от 28.01.2020, решение общности собственников квартир о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, не было принято, из-за недостаточного количества голосов. «За» реализацию проекта реновации жилого дома проголосовали 101 (сто один) собственник квартир, что составляет 63,92% от общего количества квартир. «Против» принятия решения проголосовали 57 (пятьдесят семь) собственника квартир, в том числе 30 (тридцать) собственников квартир подписались «против» проекта решения, а 27 (двадцать семь) собственников квартир не подали подписанные опросные листы.

Не утвердив проект решения о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, собственники квартир отказались от выполнения целого комплекса строительных работ по обновлению и утеплению здания, отказались от получения софинансирования ЕС в размере 951483,50 евро, а также взяли на себя ответственность за все возможные риски, связанные с ухудшением технического состояния здания, его конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, за аварийные ситуации и их последствия.

В протоколе результатов голосования №1-2020 от 28.02.2020 отражен подсчет результатов голосования, высказанное владельцами квартир мнение о проекте решения и другие важные сведения.

Копия протокола результатов голосования помещена в почтовый ящик каждого владельца квартиры.

С уважением,
Правление
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

Повторное уведомление по вопросу реализации проекта реновации

О проекте благоустройства территории

О реализованном в 2019 году проекте благоустройства территории, привязанного к жилому дому по адресу ул. Илукстес 103, Рига, земельного участка.

На основании протокола результатов голосования собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига №1-2019 «О реализации I очереди проекта благоустройства» от 2 апреля 2019 года, согласно которому общность собственников квартир большинством голосов 82,91% утвердила реализацию упомянутого проекта, в июне 2019 года во дворе жилого дома были выполнены все предусмотренные проектом работы, в том числе строительство площадок и устройство брусчатого покрытия, устройство асфальтного покрытия, расширение зелёной зоны, устройство полос с насаждениями и другие работы по благоустройству.

Выполненные работы были оплачены из средств накопительного фонда жилого дома и сданы в эксплуатацию 13 ноября 2019 года.

В августе 2019 года были организованы и выполнены работы по обновлению горизонтальной разметки имеющихся со дворе стоянок. А в сентябре 2019 года профессиональным арбористом были выполнены работы по подрезке и формированию крон деревьев.

Таким образом, благодаря поддержке собственников квартир, в 2019 году была выполнена огромная работа по благоустройству внутреннего двора, результат которой радует всех жителей дома.

С уважением,
Правление
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

О реконструкции пешеходной дорожки

О выполненных в 2019 году работах по реконструкции пешеходной дорожки во дворе жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига.

Собственники квартир многоквартирного жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, выражают свою благодарность Рижской думе и Исполнительной дирекции за выполненные в мае-августе 2019 года во дворе дома работы по реконструкции пешеходной дорожки.

С 2014 года собственники квартир многократно обращались в Рижскую думу с письменными заявлениями с просьбами принять участие в благоустройстве привязанной к жилому дому территории, в том числе обновить находящуюся в неудовлетворительном техническом состоянии пешеходную дорожку вдоль дома. В мае 2019 года Исполнительная дирекция организовала демонтаж разбитого асфальтного покрытия имеющегося тротуара и строительство новой дорожки с брусчатым покрытием. Работы были закончены в августе 2019 года и с тех пор жители дома с радостью и благодарностью используют новую, безопасную для здоровья и жизни пешеходную дорожку, чтобы добраться до своего жилья.

Надеемся, что Самоуправление города Риги и в дальнейшем будет поддерживать проекты рижан, в том числе собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, способствую развитию и обновлению территории города и жилого фонда.

С уважением,
Правление,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

Результаты опроса о реновации жилого дома

Результаты опроса о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига

 

Ув. Владелец квартиры!

Информируем Вас о результатах опроса собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига:

Согласно протоколу результатов голосования №2-2019 от 03.09.2019, решение общности собственников квартир о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, не было принято, из-за недостаточного количества голосов. «За» реализацию проекта реновации жилого дома проголосовали 96 (девяносто шесть) собственников квартир, что составляет 60,75 % от общего количества квартир. «Против» принятия решения проголосовали 62 (шестьдесят два) собственника квартир, в том числе 50 (пятьдесят) собственников квартир подписались «против» проекта решения, а 12 (двенадцать) собственников квартир не подали подписанные опросные листы.

Не утвердив проект решения о реновации жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, владельцы квартир отказались от выполнения целого комплекса строительных работ по обновлению и утеплению здания, отказались от получения софинансирования ЕС в размере 951483,50 евро, а также взяли на себя ответственность за все возможные риски, связанные с ухудшением технического состояния здания, его конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, за аварийные ситуации и их последствия.

В протоколе результатов голосования №2-2019 от 03.09.2019. отражен подсчет результатов голосования, высказанное владельцами квартир мнение о проекте решения и другие важные сведения.

Копия протокола результатов голосования помещена в почтовый ящик каждого владельца квартиры.

 

С уважением,
Правление
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālrunis 24115508

Уведомление по вопросу реализации проекта реновации

УВЕДОМЛЕНИЕ
об опросе владельцев квартир по вопросу реализации проекта реновации
жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига

г. Рига, 18 июля 2019 года.

 

Уважаемые владельцы квартир!

Информируем Вас о том, что c 18 июля по 30 августа 2019 года проводится опрос владельцев квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, о реализации проекта реновации жилого дома с выполнением работ по улучшению энергоэффективности здания.

Согласно решению владельцев квартир многоквартирного жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, и протоколу результатов голосования №2-2017 от 11 января 2017 года, об участии в программе энегоэффективности многоквартирных жилых домов, а также в соответствии с правилами Кабинета Министров №160 от 15 марта 2016, была разработана и согласована необходимая для реализации мероприятий по улучшению энергоэффективности многоквартирного жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, техническая документация, получено положительное заключение от AS “Attīstības finanšu institūcija “ALTUM”” (в дальнейшем в тексте именуемая – ALTUM), выполнен отбор исполнителей (строительное предприятие, технический надзор, авторский надзор) и выполнены другие необходимые для реализации проекта действия. Подробную информацию об этих мероприятиях владельцы квартир имели возможность получить на общем собрании 11 мая 2019 года, на котором присутствовали и на вопросы владельцев квартир отвечали руководитель проекта Сигне Каяка и представитель строительного предприятия.

Фасад жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига (со стороны ул. Илукстес). Стройпроект.

Фасад жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига (со стороны двора). Стройпроект.

Чтобы реализовать проект реновации жилого дома согласно с разработанной и согласованной технической документацией, с получением софинансирования (гранта) от ALTUM в размере 50% от относящихся к утеплению (компенсируемых) расходов, владельцам квартир необходимо принять решение о реализации проекта реновации жилого дома, с утверждением необходимых для реализации проекта затрат и порядка их оплаты.

Согласно результатам процедуры отбора исполнителей, расходы на реализацию проекта реновации жилого дома составляют:

Из таблицы следует, что общие расходы на реализацию проекта составляют EUR 2259271,40. Принимая решение о реализации проекта реновации жилого дома, у владельцев квартир есть возможность получить софинансирование (грант) от ALTUM в размере EUR 951483,50. Владельцы квартир имеют возможность вложить в реализацию проекта часть своих накоплений, а также использовать накопления для оплаты связанных с оформлением займа (кредита) расходов. Для обеспечения оплаты остальных расходов на реализацию проекта в размере EUR 1282787,90 необходимо финансирование в виде займа (кредита).

Согласно расчету софинансирования (гранта) от ALTUM и предложению по финансированию с самой низкой процентной ставкой займа от банка, расходы на реализацию проекта, в зависимости от источников финансирования, составляют следующую сумму:

Согласно указанным в таблице данным, необходимая для погашения ежемесячного платежа по займу (кредиту) сумма для всего дома составляет EUR 9096,11, то есть EUR 1,06 за 1 м2 от площади квартирной собственности. Размер платежа по займу (кредиту) для каждой квартирной собственности будет определён следующим образом: EUR 1,06 x площадь квартиры м2 = EUR сумма ежемесячного платежа по займу (кредиту) за квартирную собственность.  Этот платёж будет включен в ежемесячный счёт за коммунальные услуги, в том случае, если владельцы квартир примут решение о реализации проекта реновации жилого дома.

Сравнив счета за коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру в самый холодный зимний месяц до и после планируемого утепления здания, констатировали, что удорожание счета в зимний период после реализации проекта составляет только 9%, так как согласно данным энергоаудита, объем потребляемой теплоэнергии после утепления здания уменьшится на 51%. К тому же, благодаря капитальному ремонту, владельцы квартир смогут отказаться от второго (целевого) накопительного фонда, оставив только один.

В летние месяцы для такой же двухкомнатной квартиры удорожание счета за коммунальные услуги составит не менее 38%, так как услуги отопления не используются в теплое время года, а обязанность выплаты займа (кредита) является круглогодичной.

Экономия теплоэнергии не является единственным приобретением владельцев квартир от участия в программе энергоэффективности многоквартирных домов. Другие приобретения владельцев квартир от реализации проекта реновации жилого дома:

  1. Возможность произвести капитальный ремонт и утепление жилья в сравнительно короткий срок с получением реального софинансирования ЕС – гранта от То, что своими силами не смогли бы сделать и за 20 лет, можно получить в течение 1-2 лет и сразу использовать.
  2. После окончания проекта владельцы квартир получат освобождение от налога на недвижимость (за здание) в размере 90% на 10 лет.
  3. Возрастёт стоимость жилого дома, и повысится рыночная стоимость каждой квартир в отдельности.
  4. Увеличится срок службы жилого дома, так как реновация по сути означает капительный ремонт. Это существенно облегчит процесс управления.
  5. Более лучшая, красивая среда для жизни – привлекательная общая собственность с теплыми квартирами и возможностью экономит теплоэнергию.
  6. Уменьшение непредвиденных расходов, аварийных ситуаций, так как предусмотрена комплексная реновация с частичной заменой инженерных коммуникаций.
  7. Кредитные обязательства не обеспечиваются ипотекой.
  8. Строительное предприятие обеспечивает гарантийный период на все строительные работы – 7 (семь) лет, в течение которого действует страховой полюс (гарантия гарантийного периода).

Принимая решение о реализации проекта реновации жилого дома, владельцы квартир должны ответственно оценить свои финансовые возможности, так как для обеспечения финансирования проекта владельцам квартир нужно взять на себя кредитные обязательства перед банком на 15 лет. Предложенная банком процентная ставка по займу (кредиту) для компенсируемых расходов составляет 1,81% в год, для некомпенсируемых расходов – 2,5% в год. На данный момент в жилом доме нет должников, которые длительно не оплачивают коммунальные услуги. Впредь владельцам квартир необходимо будет не менее ответственно следить за своевременной оплатой ежемесячных счетов, чтобы обеспечить своевременное выполнение обязательств по погашению займа (кредита). К тому же, у владельцев квартир будет возможность выплатить свою часть займа (кредита) досрочно без процентов, так образом выполнить свои обязательства и исключить квартирную собственность из списка дебиторов.

В сумму расходов для реализации проекта включена стоимость комплекса строительных работ по реновации жилого дома и улучшению его энергоэффективности согласно разработанному стройпроекту и технической спецификации, в том числе:

  • Утепление фасада пенополистиролом EPS 80 в пластинах толщиной 150 мм. Пилястры, стены лоджий, которые не соприкасаются с теплым пространством, предусмотрено утеплить пенополистиролом толщиной 50 мм. Стены лоджий, которые соприкасаются с тёплым пространством, предусмотрено утеплить пенополистиролом Tenapors NEOP EPS 100 толщиной 100 мм.
  • Утепление цоколя над землёй и 0,6 м под землёй пенополистиролом в пластинах EPS 150 толщиной 100 мм по всему периметру здания.
  • Новая бетонная отмостка шириной 600 мм по периметру здания.
  • Утепление перекрытия подвала пластинами пенополистирола толщиной 100 мм.
  • Утепление перекрытия чердака насыпной ватой толщиной 300 мм.
  • Ремонт крыши и гидроизоляция жидко мастикой
  • Утепление перекрытия над квартирами 5 этажей каменной ватой толщиной 200 мм и устройство новой конструкции кровли над ними;
  • Замена всех окон в подъездах, подвалах и на чердаках;
  • Частичная замена окон и остекления лоджий в квартирах согласно заполненным владельцами квартир анкетам, обновление или замена металлоконструкций лоджий;
  • Обновление входов, ступеней, частичная замена входных дверей (предусмотрено заменить 2 из 11 входных дверей, все входные двери в контейнерные помещения, все входные двери в подвалы, все парадные входные двери, все входные двери на чердаки);
  • Устройство системы молниезащиты;
  • Чистка вентиляционных каналов, установка дефлекторов на крыше дома, установка вентиляционных клапанов Ventsys на всех окнах в квартирах;
  • Замена трубопроводов водоснабжение и канализации, в том числе замена всех стояков водоснабжения до горизонтального трубопровода в подвале, устройство теплоизоляции трубопроводов горячей воды;
  • Установка балансирующей запорной арматуры на стояках системы отопления, в том числе замена трубопроводов окольцовки радиаторов и частичная замена радиаторов в квартирах/подъездах;
  • Частичная замена электроинсталяции в подвалах.
  • Ремонт подъездов – выравнивание и покраска стен и потолков.

В сумму расходов на реализацию проекта не включены следующие работы:

  • Обновление или замена установок индивидуальных теплоузлов отопления;
  • Замена трубопроводов системы отопления;
  • Замена горизонтальных трубопроводов системы водоснабжения в подвале (заменены ранее);
  • Замена электроинсталяции в подъездах;
  • Замена внутренних дверей в подъездах.

К проекту решения владельца квартиры присоединен расчет связанных с реализацией проекта расходов владельцев квартир и нежилых помещений, в котором каждый владелец квартиры может найти сумму относящихся к его квартирной собственности расходов. Общая сумма указанных в 8 и 9 столбцах таблицы платежей по займу (кредиту) составляет относящуюся к квартирной собственности сумму займа (кредита), которую можно погасить досрочно без процентов. После окончания проекта будут подведены итоги о фактических расходах, принимая во внимание индивидуально выполненные в квартирах дополнительные работы – например, замена окон, радиаторов или застекления лоджий, на основе чего будет выполнен перерасчёт расходов проекта и уточнены суммы относящихся к каждой квартирной собственности издержек.

Информируем, что расходы, связанные с индивидуально выполненными в квартирах дополнительными работами (например, замена окон, радиаторов, застекления лоджий) будут покрыты из некомпенсируемых источников финансирования, так как объем софинансирования (гранта) от ALTUM не достаточен для того, чтобы покрыть половину стоимости всех этих работ. До выполнения индивидуальных работ в квартире, представитель строительного предприятия предоставит владельцу квартиры смету расходов. Владелец квартиры вправе выбрать – выполнить эти работы в рамках проекта, с использованием займа (кредита) и постепенной выплатой стоимости, или выполнить и оплатить эти работы во время реализации проекта самостоятельно за свой счет.

Предлагаем Вам ознакомиться с проектом решения владельцев квартир и приложенным к нему расчетом расходов владельцев квартир и нежилых помещений, и до 30 августа 2019 года высказать Ваше мнение по данному вопросу, заполнив опросный лист голосования на государственном языке и поместив его в почтовый ящик для корреспонденции на первом этаже Вашего подъезда или передав представителям товарищества.

Решение будет обязательным для всех владельцев квартир, и работы по реализации проекта реновации жилого дома будут возможны, если «за» принятие решения проголосуют более 70% всех владельцев квартир, т.е., по крайней мере 111 владельцев квартир.

Единственная альтернатива реализации проекта реновации жилого дома – это длительное и поэтапное обновление здания, при котором для каждого вида работ решением владельцев квартир будет организован отдельный целевой фонд для накоплений и после обеспечения финансирования выполнены строительные или ремонтные работы. В таком случае владельцы квартир должны будут смириться с большими потерями теплоэнергии и счетами за отопление, с поломкой инженерных коммуникаций здания, с необходимостью устранять аварийные случаи и пополнять накопительные фонды, так как без привлечения финансирования комплексное обновление здания невозможно.

Каждый владелец квартиры обязан принять участие в данном опросе и принять решение о будущем своего дома. С радостью ответим на Ваши вопросы – спрашивайте по телефону 24115508, емейлу inams103@inbox.lv или записывайтесь на консультацию.

Ваш голос может стать решающим!

С уважением,

Правление DzĪB “Ilūkstes nams 103”
www.ilukstes103.lv
inams103@inbox.lv
tālr. 24115508

Итоги собрания 2019

О результатах общего собрания владельцев квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, от 11.05.2018

11 мая 2019 года в конференц — зале офисного здания “Astras biroji” состоялось общее собрание владельцев квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, в котором приняли участие 80 владельцев квартир или их уполномоченные представители с правом голоса.

На общем собрании была представлена информация о стоимости работ по улучшению энергоэффективности жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, результатах процедуры отбора претендентов (закупки), размере Гранта (софинансирования) AS “Attīstības finanšu institūcijas ALTUM”, условиях кредитования и процентной ставке, расходах владельцев квартир после реализации проекта и т.д. На общее собрание была приглашена руководитель проекта Сигне Каяка и представитель строительной организации Артис Зекунде, которые ответили на все вопросы владельцев квартир.

Во время общего собрания был выслушан отчет товарищества о выполненных работах (с 14.04.2018 по 11.05.2019), фактических расходах и доходах в 2018 году, планируемых расходах в 2019 году, долгах и накоплениях владельцев квартир. Во время общего собрания был выслушан отчет бухгалтера и заключение ревидента о финансовом отчете товарищества за 2018 год.

На общем собрании была представлена информация о сроках реализации проекта благоустройства территории привязанного к жилому дому земельного участка. Участники собрания были информированы о реализуемых в мае 2019 года Рижской исполнительной дирекцией ремонтных работах пешеходной дорожки (тротуара) во дворе жилого дома и их объемах, а также о запланированных Департаментом Сообщения РД работах по благоустройству тротуара вдоль проезжей части ул. Илукстес. В связи с этим, участники собрания выразили согласие на производство всех запланированных самоуправлением работ, в том числе обновление пешеходных дорожек около 7-11 подъездов жилого дома со стороны ул. Илукстес.

Участники общего собрания единогласно приняли решение:

  1. Утвердить финансовый отчет DzĪB “Ilūkstes nams 103” за 2018 год.
  2. Выбрать нового ревидента DzĪB “Ilūkstes nams 103”.

Принимая во внимание выполняемый объем работ, участники собрания инициировали вопрос об увеличении ежемесячного вознаграждения за услуги управления на 30%, и в открытом голосовании единогласно поддержали эту инициативу.

Благодарим Вас за участие в собрании и интерес к делам дома!

г. Рига, 14.05.2019.

С уважением,
DzĪB “Ilūkstes nams 103”
тел. 24115508
inams103@inbox.lv
www.ilukstes103.lv