Об установке кондиционеров

ОБЪЯВЛЕНИЕ

об установке кондиционеров  

 

В период времени с 5 марта 2022 года по 31 марта 2022 года товарищество собственников квартир „Ilūkstes nams 103” организовало письменный опрос собственников квартир жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, по вопросу установки кондиционеров воздуха на фасаде здания. Опрос был инициирован собственником квартиры жилого дома. В рамках опроса собственникам квартир было предложено самостоятельно оценить, с одной стороны, положительный эффект от установки кондиционера, который позволяет регулировать температуру воздуха внутри помещения, и, с другой стороны, возможное отрицательное влияние кондиционера и его элементов на техническое состояние общего имущества, его внешний вид, качество жизни собственников квартир и т.д., а также принять принципиальное решение «разрешить» или «запретить» установку кондиционеров на фасаде жилого дома.

Согласно объяснению Департамента городского развития Рижской думы, изложенному с письме № DA-22-11100-nd от 22.04.2022, для установки кондиционера на фасаде жилого дома, необходимо, чтобы «за» данные работы проголосовали собственники квартир, которые представляют более половины от общего количества квартирных собственностей (50% + 1 голос).

Согласно протоколу результатов голосования №2-2022 от 25 апреля 2022 года, общность собственников квартир жилого дома по адресу Илукстес 103, Рига, приняла следующее решение:

РЕШЕНИЕ ОБЩНОСТИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР О КОНДИЦИОНЕРАХ

1) Разрешить собственникам квартир многоквартирного жилого дома по адресу ул. Илукстес 103, Рига, установить в своих квартирах за свои средства кондиционеры, прикрепив наружные блоки к фасаду жилого дома, который не обращен на улицу Илукстес (т.е. к фасаду со стороны внутреннего двора), соблюдая следующие условия:

1.1) Наружный узел выхода кондиционера на фасад не превышает 5 см;

1.2) Образовавшийся в результате работы кондиционера конденсат выведен во внутреннюю систему канализации в квартире (здании);

1.3) Производимый элементами кондиционера шум не превышает предусмотренные 07.02.2014 правилами Кабинета Министров №16 «Порядок оценки и управления шумом» допустимые нормативы для внутренних помещений.

2) Собственник, желающий установить в своей квартире кондиционер, обязан за неделю до выполнения работ письменно информировать об этом управляющего и согласовать место установки наружного блока.

3) Собственник, в квартире которого установлен кондиционер, отвечает за причиненный в результате установки и работы кондиционера ущерб общей собственности и/или другим собственникам, и обязуется устранить его за свой счет.

4) Собственник, в квартире которого установлен кондиционер, обязан демонтировать его в течение одного календарного месяца после получения письменного извещения от управляющего, если:

4.1) он мешает управляющему или его уполномоченным специалистам произвести действия, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации Жилого дома, в том числе с ремонтом, обновлением, утеплением и/или осмотром и т.п.;

4.2) он установлен, не соблюдая решения общности собственников квартир и/или нормативных актов ЛР;

5) Если собственник квартиры не обеспечивает демонтаж кондиционера в указанный в 4 пункте срок, управляющий вправе организовать демонтаж внешних элементов кондиционера с фасада здания. В этом случае собственник квартиры обязан оплатить все связанные с демонтажем внешних элементом кондиционера расходы в течение одного месяца после получения счета от управляющего.

За проголосовали: 94 (девяносто четыре) собственника квартир, которые представляют 59,49% от общего числа квартирных собственностей.

Против проголосовали: 36 (тридцать шесть) собственников квартир.

Опросные лист не подали: 28 (двадуать восемь) собственников квартир, которые согласно второй части статьи 20 Закона «О квартирной собственности» проголосовали «против» проекта решения.

Товарищество собственников квартир „Ilūkstes nams 103” просит собственников квартир соблюдать указанное решение, планируя установку кондиционера воздуха в своей квартире.

С уважением,
DzĪB „Ilūkstes nams 103”
inams103@inbox.lv
Тел. 24115508
г. Рига, 29 апреля 2022 года